Продажа торговой площади

Коммерческое помещение 635 кв.м + действующий арендный бизнес + автосервис | Центр п. Лог




Цена: 4 900 000 ₽




Продается коммерческое здание свободного назначения в центре поселка Лог (Волгоградская область). Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с готовым арендным доходом.




Основные характеристики:




Общая площадь здания — 485 кв.м.

Цокольный этаж — около 150 кв.м свободного пространства.

Земельный участок полностью оформлен, межевание выполнено.

Все документы готовы, объект юридически чистый.

Быстрый выход на сделку.






Уже приносит доход:




На сегодняшний день в здании работают два арендатора:




Магазин хозяйственных товаров — около 50 кв.м.

Общепит в цокольном этаже — около 65 кв.м.






Можно продолжить получать арендный доход или использовать помещения под собственные задачи.




Коммуникации:




Газовое отопление (полностью обновлено около года назад).

Электроснабжение с возможностью подключения 380 В.

Все необходимые коммуникации подключены.






Дополнительно:




На территории расположен автосервис площадью около 100 кв.м:




смотровая яма;

высокие ворота под обслуживание коммерческого транспорта и грузовых автомобилей;

удобный подъезд.






Вся прилегающая территория относится к объекту и может использоваться под парковку, хранение техники или развитие бизнеса.




Преимущества объекта:




✔ Центр поселка с хорошей проходимостью.

✔ Несколько направлений использования: торговля, офисы, склад, производство, сервис, медицинский центр, пункт выдачи, гостиница, фитнес и многое другое.

✔ Уже есть стабильный арендный поток.

✔ Большой цокольный этаж с возможностью расширения бизнеса.

✔ Отдельно стоящий автосервис с собственной инфраструктурой.




Цена: 4 900 000 ₽.




Звоните или пишите — организуем показ в удобное время и предоставим всю необходимую документацию.