Продажа участка

Инвестиционный земельный участок с высоким потенциалом развития




Продается земельный участок площадью 56 соток, с кадастровым номером 34:09:021041:605, расположенный по адресу:




Волгоградская область, Калачевский район, г. Калач-на-Дону, территория трассы Волгоград – Каменск-Шахтинский, 78-й км, земельный участок 1.




Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: для размещения гостиницы.




Перспективное расположение.




Участок расположен непосредственно вдоль федеральной трассы А-260 «Волгоград – Каменск-Шахтинский», что обеспечивает отличную транспортную доступность и высокий потенциал коммерческого использования.




Особую инвестиционную привлекательность объекту придает развитие 3-го этапа строительства обхода Волгограда протяженностью 33, 4 км.

Новый участок дороги соединит существующий обход Волгограда с федеральной трассой А-260 «Волгоград – Каменск-Шахтинский», что в перспективе может значительно увеличить транспортный поток на данном направлении.




Возможности использования:




Участок отлично подойдет для реализации коммерческих проектов, ориентированных на автомобильный трафик, включая:




* гостиничный комплекс;

* мотель;

* придорожный сервис;

* кафе или ресторан;

* автокомплекс с парковкой;

* объекты торговли и сопутствующей инфраструктуры (при соответствии действующему законодательству и градостроительным регламентам).




Это предложение представляет интерес как для инвесторов, так и для компаний, планирующих развитие бизнеса в перспективной локации с растущей транспортной значимостью.




Звоните, чтобы получить подробную информацию, документы по объекту и договориться о просмотре.