Продажа дома

ДОМ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ РЕКИ — БАНЯ, ЛОДОЧНАЯ И СОБСТВЕННЫЙ ВЫХОД К ВОДЕ




Волгоградская область, г. Ленинск, ул. Крупской, 60.
Для вашего удобства можете ознакомиться с видео обзором дома и участка в обьявлении.




Редкое предложение для тех, кто хочет жить у воды с городским комфортом: просторный двухэтажный дом площадью 148 кв.м, благоустроенный участок 6 соток и река буквально в нескольких шагах от собственного двора.




Главная особенность дома — первая береговая линия. Из задней части участка оборудован прямой выход к реке: от забора до цивилизованного спуска по ступеням всего 5–7 метров. Здесь можно рыбачить, купаться, спускать лодку на воду или после бани сразу отправляться к реке.




ПЛАНИРОВКА ДОМА

Первый этаж:

— просторная кухня-гостиная площадью 43, 2 кв.м;

— выход на собственную террасу;

— большой коридор;

— санузел;

— две отдельные технические комнаты;

— три входа в дом.




На втором этаже расположены:

— три просторные спальни площадью 17, 1 кв.м, 19, 1 кв.м и 13 кв.м;

— полноценный санузел;

— два отдельных балкона с выходом из спален;

— вид на зелёный участок и реку.




В доме выполнен качественный дорогой ремонт. Пространство полностью обустроено для комфортной жизни: мебель, необходимая бытовая техника, несколько холодильников и морозильных камер — удобно для большой семьи, приёма гостей и хранения домашних заготовок.




ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

Дом подключён ко всем необходимым коммуникациям:

— центральное водоснабжение;

— собственная скважина для полива участка;

— центральная канализация;

— электричество;

— газовый котёл;

— автоматизированная система отопления, самостоятельно распределяющая тепло по дому.




Для оборудования предусмотрены две отдельные технические комнаты. В первой размещены газовый котёл и система управления отоплением, во второй — оборудование водоснабжения, скважины и остальные коммуникации. Всё организовано грамотно, удобно и доступно для обслуживания.




УЧАСТОК И ЗОНА ОТДЫХА

Участок площадью 6 соток полностью благоустроен: ухоженный газон, взрослые деревья, плодоносящие кустарники и декоративные растения. Территория зелёная, приватная и уже сформированная — не придётся годами ждать, пока вырастет сад.

На участке расположены:

— отдельно стоящая баня;

— собственная техническая комната для обслуживания бани;

— закрытая беседка под общим навесом с баней;

— большая терраса, пристроенная к дому;

— полноценная мангальная зона из кирпича;

— тандыр;

— коптильня;

— мойка;

— рабочие поверхности и места для хранения;

— отдельный гараж-лодочная;

— хозяйственный блок для оборудования скважины, садового инвентаря и хозяйственных принадлежностей.




Это полноценное пространство для отдыха: можно собираться большой компанией, готовить на открытом огне, париться в собственной бане и через несколько минут уже быть у воды. Для автомобилей оборудован большой закрытый навес, рассчитанный на четыре машины. Улица широкая, с удобным подъездом.

Все основные коммуникации — центральные. Дом подойдёт как для постоянного проживания, так и в качестве загородной резиденции для семьи, которая ценит приватность, воду, рыбалку и комфортный отдых без долгих поездок.




Здесь уже создано всё, что обычно приходится строить и обустраивать годами: современный дом, зрелый сад, баня, беседка, лодочная, парковка и собственный выход к реке.




Долгов, арестов и обременений нет. Звоните — отвечу на вопросы и организую просмотр. Этот дом лучше один раз увидеть: атмосферу первой береговой линии невозможно передать только фотографиями.