Аренда помещения под кафе
в
1 064 ₽ за м²/мес.
Федеральная сеть. Регион Бизнес Недвижимость. РБН-73 Ульяновск. От Собственника без комиссии. Сдаётся в аренду коммерческая недвижимость Расположение: центральная часть города. Помещение идеально подойдёт для открытия кафе, ресторана или другого заведения...
400 ₽ за м²/мес.
Сдается в аренду отдельно стоящее здание, площадью 570 кв.м. - Удачная локация со своей небольшой парковкой. - Используется как гостевой дом. - Автономное отопление. - 12 комнат/квартир. Действующее кафе/пиццерия. - Хорошее состояние. Есть подвал. Можно использовать как офис,...
497 ₽ за м²/мес.
Предлагаем в аренду уютную гостиницу площадью 645 кв.м. в удобной локации. - Банкетный зал, сауна, бассейн, конференц зал, кафе, бильярдная. - Хорошее состояние. - Три этажа плюс цоколь. - Парковка. - Кондиционеры в каждом номере. Подойдет для размещения офиса, медицинского...
767 ₽ за м²/мес.
Описание Без комиссии для арендатора! Номер объекта в базе # 16968 Площадь: 42 кв.м Этаж: 1 Все коммуникации проведены Доступ в помещение: 24-7 Количество входов: 2 Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно Электроснабжение: 20 кВт Высота потолков: 3 м Санузел:...
250 ₽ за м²/мес.
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Номер объекта в базе # 16335 Площадь: 100 кв.м Этаж: -1 Этажность: 3 Все коммуникации проведены Доступ в помещение: 24/7 Количество входов: 1 отдельный Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно! Электроснабжение: 30 кВт Высота потолков: 2, 6...
406 ₽ за м²/мес.
Описание Без комиссии для арендаторов! Номер объекта в базе # 15499 Площадь: 370 кв.м можно частями! Этаж: -1 Этажность: 2 Все коммуникации проведены Доступ в помещение: 24/7 Количество входов: 1 Коммунальные платежи: отдельно! Электроснабжение: 40 кВт Высота потолков: 2, 8 м Санузел:...
350 ₽ за м²/мес.
Описание Без комиссии для арендатора! Номер объекта в базе # 17303 Площадь: 500 кв.м до 1000 кв м в цоколе с отдельным входом, можно частями от 100 кв м! Этаж: -1 Все коммуникации проведены Доступ в помещение: 24-7 Количество входов: 2 Коммунальные платежи: оплачиваются...
300 ₽ за м²/мес.
Предлагается в аренду помещение свободного назначения 535 кв.м. Подойдет под кафе, ресторан, развлекательный или спортивный клуб и т.д. Основные характеристики : - высота потолков 4, 5 метра ; - цокольный этаж ; - 3 отдельных входа ; -помещение находится в самом центре города на...
494 ₽ за м²/мес.
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается в аренду помещение свободного назначения 152 кв.м. Подойдет под кафе, салон красоты , офис и т.д. Основные характеристики : - второй этаж ; - отдельный и общий вход , запасной выход ; - рядом находятся супермаркеты , различные торговые...
400 ₽ за м²/мес.
Сдается помещение: - Шолмова, 21 - 2 этаж - площадь 900м - 1 линия - несколько входов - пешеходный трафик - подойдет под кафе, медцентр, торговлю и т.д. - предоставляются арендные каникулы - цена 400 руб за 1 кв.м., + ку Арт. 19345872
Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.
Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?
Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.
Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:
документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,
паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,
выписку ЕГРН,
соглашения c действующими поставщиками услуг.
На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.