Продажа офисного помещения

Офисный этаж 302, 4 кв.м с арендаторами — Ленина, 94А

Собственный этаж для вашей компании или покупка недвижимости с действующим арендным доходом. Продаётся офисное помещение 302, 4 кв.м на первой линии проспекта Ленина — с отдельным лифтом, кабинетной планировкой и готовой инфраструктурой для работы.

Волгоград, проспект Ленина, 94А. Третий этаж современного административного здания 2009 года постройки.

ДЕЙСТВУЮЩИЕ АРЕНДАТОРЫ

Помещение уже сдано: вам не придётся начинать с поиска арендаторов и заполнения кабинетов.

По данным собственника, ежемесячный чистый арендный доход — 195 000 ₽. Это 2 340 000 ₽ в год при сохранении текущих условий аренды. Состав расходов, расчёт дохода и условия действующих договоров предоставим заинтересованному покупателю.

ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА

Кабинетная планировка позволяет разместить отделы компании, оборудовать переговорные и кабинет руководителя. Основные кабинеты с окнами, из части помещений открывается вид в сторону Мамаева кургана.

Если приобретаете помещение для своей компании, сроки освобождения и возможность использования части площади обсудим с учётом действующих договоров аренды.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ

• Отдельный большой лифт поднимается непосредственно на этаж. Есть лестничный доступ.
• Доступ 24/7 — удобно для бизнеса с любым рабочим графиком.
• Интернет, собственная серверная, отопление и кондиционирование.
• Охрана здания, видеонаблюдение, домофон и пожарная система.
• Два парковочных места.
• Остановка общественного транспорта непосредственно у здания.
• Часть кабинетов меблирована — состав передаваемой мебели обсуждается при покупке.

ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ

Рассмотрим вашу недвижимость в зачёт стоимости помещения. Это возможность приобрести коммерческий объект с арендаторами, используя имеющийся актив и доплатив разницу.

Пришлите адрес, фотографии, основные характеристики и желаемую стоимость вашего объекта. После рассмотрения обсудим возможность обмена, оценку объектов и размер доплаты.

Цена — 18 400 000 ₽.

Позвоните или напишите — отправим планировку, расскажем о действующей аренде и согласуем просмотр. Если планируете обмен, сразу сообщите, какую недвижимость готовы предложить.