Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Волгограде. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 214 актуальных предложений на сегодня.

214 предложения

Сортировать:
31 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Ресторан
10 000 000 ₽

15 122 ₽ за м²

661 м² этаж 1

На берегу водохранилища, в рекреационной зоне Красноармейского района продается помещение ресторана Мельница. Авторский проект здания сделан по мотивам находившейся здесь ранее мельницы немецкого поселения. Большая зеленая территория в стороне от автомобильного...

31 июля 2022 Продажа Торговой площади
2 400 000 ₽

4 869 ₽ за м²

493 м² этаж 1

Продается павильон на рынке Олимпия в Дзержинском районе Волгограда. Отличное предложение для пассивного дохода! Готовый арендный бизнес, с якорным арендатором (РубльБум) и сформированным пулом небольших арендаторов. Большинство арендаторов уже несколько лет тут...

31 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 900 000 ₽

11 017 ₽ за м²

445 м² этаж -1

Продается просторное помещение в цоколе с отдельным входом и полноразмерными окнами! Есть возможность поделить и сделать дополнительные входы - как раз на новую дорогу и к новым многоэтажным домам! Несколько мокрых точек, все централизованные коммуникации, малое...

26 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
под автосервис
5 199 000 ₽

28 884 ₽ за м²

180 м² этаж 1

Продаю Автосервис в Кировском районе. Готовый бизнес с наработанными клиентами и отличными специалистами.Отличный трафик.Проходимое место.. Технические условия позволяют работать на полную мощность.Все централизовано. Мощность электричества 380кв..Три бокса,...

31 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 200 000 ₽

127 451 ₽ за м²

41 м² этаж 1

Продается помещение свободной планировки, с якорным арендатором, площадью 40.8 кв.м. Отдельно стоящее здание, земельный участок в собственности, площадь земельного участка 97 кв.м., что позволяет достроить объект, если есть необходимость. Центральные коммуникации. Мощность...

31 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
96 004 500 ₽

36 250 ₽ за м²

2 648 м² этаж 2

В Бизнес-центре Меркурий в центре города Волгограда продается 2 этаж. Объект отличается очень выгодным и удобным месторасположением, и привлекающим внимание архитектурным решением самого здания. Это Ваша возможность инвестировать в один из самых узнаваемых объектов...

26 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
253 300 ₽

1 000 ₽ за м²

253 м² этаж 1

Сдаётся помещение свободного назначения в торгово-офисном комплексе ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ! Помещение расположено на 1м этаже, на этаже расположены: Компьютерный клуб, Пекарня, Магазин разливного пива Beluga этаж: 1 цена: 253 300 руб. В Торгово-офисном центре расположены...

31 июля 2022 Продажа Производственного помещения
31 000 000 ₽

11 154 ₽ за м²

2 780 м²

Продается комплекс производственной базы в Центральном районе г. Волгограда. Площадь - 2779.5 кв. м. Удобное расположение в самом центре города, рядом с первой продольной, где основной транспорт. Также есть выход с первой продольной на вторую. Территория огорожена и полностью...

31 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Павильон Магазин
50 000 000 ₽

35 341 ₽ за м²

1 415 м² этаж 1

В центре Дзержинского района продается комплекс торговых павильонов. Высокий пешеходный трафик и популярность этой торговой галереи позволяют здесь развиваться любому направлению и магазинам, и фронт-офисам, и общепиту. Локальная котельная и электроподстанция...

31 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
11 500 000 ₽

34 024 ₽ за м²

338 м² этаж 1

Продается современный офисно-складской комплекс на въезде в Волгоград! Отличная транспортная доступность как для въезжающего, так и выезжающего из города транспорта. Рядом остановки общественного транспорта. Основное капитальное здание 238 метров со всеми...

31 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 100 000 ₽

401 575 ₽ за м²

13 м² этаж -1

Продаётся помещение с отдельным входом на пересечении Аллеи Героев и улицы Советской! Отличный трафик в любое время суток и в любое время года! 10 кВт электричества, есть мокрая точка, витринное остекление - идеальное место для кофейни, кондитерской или любого другого...

31 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 500 000 ₽

35 715 ₽ за м²

70 м² этаж -1

Продаю помещение в высоком цоколе, с полноразмерными окнами, в новом современном доме. Отдельная входная группа с улицы и с витринным остеклением из алюминиевого профиля, без ступенек! Все централизованные коммуникации, несколько мокрых точек, есть возможность сделать...

31 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
5 400 000 ₽

36 685 ₽ за м²

147 м² этаж 1

Продается шикарное помещение свободного назначения с отдельным входом на первом этаже! Выполненный дизайнерский ремонт позволит разместиться здесь салону красоты, престижной клинике, либо очень комфортному офису. Также возможно использование под хостел (мокрые точки в...

1 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Фитнес Образовательные услуги
5 500 000 ₽

50 000 ₽ за м²

110 м² этаж 1

Волгоград г, Советский, Ярославская улица 21/2, продается Офис, Магазин, Нежилое помещение, ПСН, общ. пл. 110 кв.м., цоколь/5 этаж, Помещение свободного назначения в жилом комплексе бизнес-класса «Кокос» (микрорайон «Тулака»). Комплекс располагается на закрытой, охраняемой...

31 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
10 048 500 ₽

63 000 ₽ за м²

160 м² этаж 1

Напрямую от собственника продается помещение общей площадью 159, 5 кв.м. Свободная планировка, два отдельных входа, все центральные коммуникации. Мощность электричества 15 кВт. Высота потолков 2, 7 м. В помещении есть сплит-системы и видеонаблюдение, а на окнах - рольставни....

31 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 500 000 ₽

34 877 ₽ за м²

158 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже, в Дзержинском районе города Волгограда. Отдельный вход, удобный подъезд, возможность парковки (плюс рядом автостоянка), есть все коммуникации, возможна организация вывески. Помещение может быть...

25 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
100 000 000 ₽

18 935 ₽ за м²

5 281 м² этаж 5

Сбер А предлагает к продаже 5-этажное здание с подвалом по адресу: г. Волгоград, ул. Мясникова, дом 8а. Собственник: ПАО Ростелеком 5-этажное здание с подвалом, назначение: нежилое, общей площадью 5281, 3 кв.м, Коммуникации централизованные: отопление, водоснабжение,...

31 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Спортзал Парикмахерская
2 950 000 ₽

20 444 ₽ за м²

144 м² этаж -1

Напрямую от собственника продается подвальное помещение в новом доме, с удобной отдельной входной группой. Ваша вывеска будет отлично просматривается как гуляющими с набережной, так и из проезжающего транспорта. Чистое, сухое и тёплое помещение с полноразмерными окнами...

31 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 900 000 ₽

86 667 ₽ за м²

45 м² этаж -1

Продается помещение свободной планировки, расположенное на цокольном этаже, в самом центре города Волгограда. Помещение 45 кв.м. (это не считая площадь лестницы и входной группы), с ремонтом, с окнами, имеются все необходимые коммуникации, мощность кВт 9, можно увеличить до...

26 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 000 000 ₽

42 106 ₽ за м²

95 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения. Новый дом. Первая линия по бульвару 30 лет победы. На против ТРЦ Парк-Хаус, Парк Помещение 95 м2 стоимость 4 000 000 руб. Записывайтесь на бесплатный просмотр. Компания Феникс Ра гарантирует сопровождение сделки и её чистоту. #объект в...

31 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
115 200 000 ₽

22 500 ₽ за м²

5 120 м² этаж 5

В центре Волгограда, в окружении плотной застройки предлагаю Вашему вниманию крепкое здание АТС, готовое под любое переоборудование. Земельный участок 27 соток в аренде от города, на 49 лет. В наличии все централизованные коммуникации - отопление, вода, стоки, электричество...

26 августа 2022 Продажа Торговой площади
3 500 000 ₽

35 000 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения. Новый дом. Первая линия по бульвару 30 лет победы. На против ТРЦ Парк-Хаус, Парк Помещение 100 м2 стоимость 3 500 000 руб. Записывайтесь на бесплатный просмотр. Компания Феникс Ра гарантирует сопровождение сделки и её чистоту. #объект в...

23 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
2 450 000 ₽

21 305 ₽ за м²

115 м² этаж 1

Продается офисное помещение с отдельным входом в цоколе с окнами, высота потолка 2, 8 м. Вход со двора , удобная входная группа. Площадь — 115м2, 4 кабинета. Есть отделанный кафелем санузел. Межкомнатные пластиковые двери. Частичная отделка. Новый кирпичный дом, парковка,...

31 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
15 000 000 ₽

21 241 ₽ за м²

706 м² этаж 3

Продается помещение свободного назначения, трехэтажное здание, расположенное в центре Тракторного района г. Волгограда. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет, просторный, огороженный, имеется территория для развития. Помещение имеет кабинетную планировку,...

31 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Образовательные услуги
7 029 000 ₽

45 000 ₽ за м²

156 м² этаж 1

Продается помещение с отделкой на первом этаже нового дома. Отлично подходит под офис, пункт выдачи, образовательные классы, мини гостиницу или бьюти коворкинг. Минимум перегородок, обширное остекление, высота 3 метра, все централизованные и недорогие коммуникации -...

31 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
28 000 000 ₽

38 998 ₽ за м²

718 м² этаж 1

Продаётся современный гостиничный комплекс, расположенный у АЗС на выезде из Волгограда. В состав комплекса входит ресторан и 25 комфортных оборудованных номеров на любой вкус! Отличное географическое расположение - трасса Москва-Волгоград является артерией...

31 июля 2022 Продажа Производственного помещения
9 900 000 ₽

26 136 ₽ за м²

379 м²

Предлагается на продажу комплекс производственной базы в Советском районе г. Волгограда. Земельный участок в собственности, площадью 1600 кв.м. На территории расположены два здания, общей площадью 378.8 кв.м. В основном здании, площадью 275 кв.м., расположены на первом этаже...

23 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
16 000 000 ₽

88 252 ₽ за м²

181 м² этаж 1

Продается офис в центре города по ул. Батальонная 11/1. С отдельным входом, с хорошем ремонтом, потолки 3м. Рядом Парк Баку, огороженная территория. Подходит под любой вид деятельности.

22 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
11 000 000 ₽

84 616 ₽ за м²

130 м² этаж 1

Продается офис в центре города по ул. Батальонная 11/1. С отдельным входом, с хорошем ремонтом, потолки 3м. Рядом Парк Баку, огороженная территория. Подходит под любой вид деятельности.

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
28 000 000 ₽

17 001 ₽ за м²

1 647 м² этаж 1

Продается Офисно-Произдовственный комплекс. До центра 5 минут. Доступность к магистралям: 1ая продольная, 2ая продольная, ул. Жукова (Каспийское шоссе). Стоят арендаторы. На территории: металлический ангар, Офисное здание. Складские площади. Производствненные...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».