Продажа помещения свободного назначения

Продается готовый бизнес-комплекс в Волгограде




АДРЕС: Волгоград, Краснооктябрьский район, ул. Генерала Гуртьева, 9 (на территории парка им. Юрия Гагарина).




СУЩЕСТВУЮЩИЙ АКТИВ:




· Здание общей площадью 1 255, 2 кв.м (введено в эксплуатацию в 2013 г., каменные/бетонные стены).

· 9 помещений хозяйственного назначения общей площадью 257, 5 кв.м.

· Собственный земельный участок площадью 1 578 кв.м ( в данный момент находится в аренде, перед сделкой купли продаже будет выкуплен и оформлен в собственность).




НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЛИ (широкие возможности):

Размещение общественно-деловых объектов, включая:




· Объекты торговли, общественного питания, офисы.

· Гостиницы, спортивно-оздоровительные, медицинские и образовательные учреждения.

· Допускается малоэтажная и среднеэтажная застройка (до 7 этажей).




КОММУНИКАЦИИ (полностью готово к работе):




· Отдельная линия канализации.

· Газовая магистраль среднего давления.

· Электроснабжение мощностью 100 кВт.

· Собственное теплоснабжение, вентиляция и электрооборудование.




ТЕКУЩАЯ ПЛАНИРОВКА И ГОТОВЫЕ РЕШЕНИЯ:




· Первый этаж — действующий ресторанный комплекс:

· 3 банкетных зала (общая вместимость до 1000 человек).

· Профессиональная кухня с цехами, зоной барбекю, морозильной камерой.

· Гардеробные, прачечная, склад, кабинет, 2 санузла для посетителей, 2 санузла и душевая для персонала.

· Второй этаж — гостиница:

· 9 номеров, в каждом — отдельная ванная комната.

· Один номер с собственной оборудованной кухней.

· Комната администрации и комната для персонала.




БЛАГОУСТРОЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ:




· Свободная парковка с отдельным въездом.

· Площадка с навесом под летнее кафе.

· Зоны отдыха и два фонтана.




ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:




· Продавец: юридическое лицо.

· Возможен возврат НДС для покупателя.

· Рассматривается вариант аренды с правом последующего выкупа.

· Возможна рассрочка







ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: инвесторов в гостиничный, ресторанный, спортивно-оздоровительный, медицинский или деловой сектор. Готовый объект с высоким потенциалом развития.