Продажа помещения свободного назначения

? Ликвидный коммерческий объект с высоким потенциалом дохода

Продаётся отдельно стоящее здание
? Кировский район, ул. имени Никитина, 2Б

Готовый объект коммерческой недвижимости в стратегически выгодной локации с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.

? Продуманная планировка:

Два просторных торговых зала: 174, 1 кв.м и 213, 7 кв.м

Кабинеты: 7, 8 кв.м и 10, 4 кв.м

Подсобное помещение: 5, 4 кв.м



✔ Общая площадь: более 400 кв.м
✔ Высота потолков: 3, 6 м — комфортно для любого формата бизнеса

⚙️ Технические преимущества:

Собственная котельная — автономность и контроль затрат

Удобные входные группы

Возможность эффективного зонирования пространства

Подходит под интенсивную коммерческую эксплуатацию



? Сильная локация:

Объект расположен в густонаселённом районе с постоянным клиентским потоком.

?‍♂️ В непосредственной близости:

Завод имени Ермана — стабильный поток сотрудников

Жилые массивы

Кировская ярмарка и развитая инфраструктура



? Остановка «Ермана» — всего 3 минуты пешком
? Широкая транспортная доступность (несколько автобусных маршрутов)

? Универсальное назначение:

Идеально под:

супермаркет / магазин

медицинский центр или аптеку

пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries и др.)

офис / представительство

салон услуг

склад / шоурум



? Инвестиционная привлекательность:

Высокий спрос на аренду в данной локации

Возможность разделения на несколько арендаторов

Быстрая окупаемость при грамотной эксплуатации



? Свяжитесь для получения подробной информации и просмотра объекта.
Такие объекты редко появляются в продаже.