Продажа дачи

Продается уютная дача с огромным садом и орехами. Волгоград (Краснооктябрьский р-н / Городище)

? Локация и доступность:

Продается дачный дом в СНТ «Металлург» 2 массив (уч. 842). Удачное расположение: формально объект находится в Краснооктябрьском районе Волгограда, но фактически — это близкое Городище. Вся инфраструктура рядом, до остановки общественного транспорта рукой подать. Подъезд круглогодичный по асфальтированной дороге (соединяет Городище и 3-ю Продольную). Участок второй от дороги — гравийная засыпка для машины.




? Характеристики:




· Дом: 25 кв.м. (1 этаж, керамзитобетон). Летний, но очень крепкий. Металлическая входная дверь, на окнах решетки. Отдельная кладовая для инвентаря.

· Участок: 4.8 соток (частная собственность, категория земель — населенных пунктов).

· Коммуникации: Электричество 220В (договор с Волгоградэнергосбытом), своя скважина (вода отличная). Рядом центральный водопровод (соседи подключены). Улица газифицирована — есть возможность подключения.

· Юридический статус: В собственности более 5 лет. Форма владения дома и земли — частная.




? Сад и насаждения (главное богатство участка):

За садом велся регулярный уход. Урожаи всегда достойные!




· Яблони, груши, сливы, абрикос, черешня.

· Суперкрупная «Чудо-вишня» и обычная вишня, калина.

· Виноград (несколько сортов, белый и черный).

· Ягоды: смородина (черная + красная), малина, клубника.

· Грецкий орех: два дерева — огромное старое и молодое. Орехи великолепного вкуса и лежкости, урожаи очень большие.




? Состояние и удобства:




· Заборы в хорошем состоянии, фронтальный с воротами.

· Одно машино-место организовано гравием.

· Дом летний, но крепкий (блочный).




Преимущества:

✅ Дача для души и огромного урожая.

✅ Почти городская черта + тишина СНТ.

✅ Газ и центральная вода — рядом по улице (подключайте при желании).

✅ Юридически чисто — сразу в собственность.




? Звоните в любое время!