Продажа дома

Современный дом 100 кв.м на участке 5 соток рядом со школой. Заезжай и живи!




Адрес: г. Волгоград, пер. Алишера Навои, 17А.




Если вы давно искали качественный, теплый и полностью готовый к проживанию дом в отличной локации, где не придется вкладывать деньги после покупки — этот вариант именно для вас.




Дом общей площадью 100 кв.м, расположен на ровном участке 5 соток. Все документы полностью готовы к продаже, проведено межевание, один взрослый собственник. Без долгов, обременений и каких-либо юридических нюансов. Быстрый выход на сделку.




Продуманная и удобная планировка

Дом идеально подойдет для большой семьи.

просторная гостиная с панорамными окнами в пол, благодаря которым в доме всегда много естественного света;

кухня 10 кв.м;

три изолированные спальни: * 20, 1 кв.м; * 12, 0 кв.м; * 12, 9 кв.м;

большой холл (коридор) 15, 3 кв.м, который создает ощущение простора уже с первых шагов;

санузел;

погреб внутри дома

Высота потолков - 3 метра






Качественное строительство

Дом построен без экономии на материалах и с соблюдением всех технологий.

стены из керамзитобетонного блока;

утепление минеральной ватой 100 мм;

декоративная фасадная штукатурка «Короед»;

надежный ленточный фундамент со сваями;

выполнен цоколь;

утепленная отмостка, защищающая фундамент от промерзания;

кровля из мягкой черепицы, которая отличается долговечностью, отличной шумоизоляцией и современным внешним видом.






Комфорт в любое время года

В доме предусмотрено все для комфортной жизни.

✔ Газовое отопление.

✔ Современный двухконтурный газовый котел.

✔ Теплый пол по всему дому, благодаря чему зимой особенно комфортно.

✔ Собственная скважина расположена в погребе внутри дома.




Это большое преимущество — оборудование и система очистки всегда находятся в тепле, защищены от внешних воздействий, а обслуживание фильтров максимально удобное в любое время года.




Дополнительные преимущества

На участке уже залито капитальное основание под гараж, примыкающий к дому. При желании можно без серьезных затрат продлить существующую крышу, сделать навес и полностью обшить гараж по бокам, получив полноценное теплое помещение или удобную парковку.




Отличное месторасположение

Дом расположен в одном из самых удобных районов.

прямо рядом со школой — детям не нужно переходить оживленные дороги;

остановки общественного транспорта в пешей доступности;

асфальтированный подъезд практически до дома;

всего 5 минут до Комарово;

около 7 минут до СХИ;

примерно 15 минут до центра Волгограда.






Вся необходимая инфраструктура находится рядом: магазины, школа, общественный транспорт и все необходимое для комфортной жизни.

Документы

✅ Один взрослый собственник.

✅ Земельный участок — 5 соток, проведено межевание.

✅ Полный комплект документов.

✅ Без долгов, обременений и арестов.

✅ Чистая продажа и быстрый выход на сделку.




Этот дом — отличный вариант для тех, кто хочет купить действительно качественное жилье без скрытых проблем и дополнительных вложений. Надежное строительство, современные инженерные решения, удобная планировка и отличное месторасположение делают его привлекательным как для собственного проживания, так и как выгодную инвестицию.




Звоните или пишите — с удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.