Продажа дома

Продается в отдельностоящем доме 3-комнатная квартира 58, 3 м2 на земельном участке 4, 6 сотки по адресу: Волгоград, ст. Ельшанка, д. 2 (Советский район, начало ул. Электролесовская)


ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА:

Формат: Квартира в виде одноэтажного дома на огороженной территории с зоной отдыха, навесом и хозяйственным блоком.

История: Дом построен в 1944 году немецкими военнопленными с исключительным качеством кирпичной кладки и толстыми стенами.

Надёжность: Толстые стены из кирпича, проверенные временем гарантия долговечности.

Высота потолков: 3.80 м простор и уникальная атмосфера!

Участок: Закрытая территория с заездом для машины, два сарая с погребом, зоной отдыха и всем необходимым для комфортной жизни.

БОНУС: Остается вся мебель






ПЛАНИРОВКА И ОТДЕЛКА:

3 изолированные комнаты (общая площадь 58.3 кв.м, жилая 42.2 кв.м, кухня 7 кв.м).

Действующая печь-камин в зале уют и стиль!

Свежий ремонт в двух комнатах и кухне, одна комната требует отделки.

Новые коммуникации: пластиковые окна, металлическая дверь, новая электропроводка и радиаторы отопления.

Готова к проживанию.






КОММУНИКАЦИИ:

Отопление: Индивидуальный газовый котел (экономные платежи!).

Вода: Колонка во дворе + разводка труб по дому (можно подключить скважину или центральное водоснабжение, труба от колодца до дома проложена).

Канализация: Септик (3 кольца).

Санузел: Уличный туалет и душевая.

Коммунальные платежи: 1500 руб./лето, 3500 руб./зима (за всё!)




БЕЗОПАСНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:

Закрытая территория за забором.

Парковка во дворе.

Развитая инфраструктура, 10 мин до центра города на машине, 5 мин пешком до строительного рынка на Тулака, недалеко до общественного транспорта.




УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

Чистая продажа (1 собственник).

Без обременений и ограничений.

Полная стоимость в ДКП.






ЗВОНИТЕ ДЛЯ ПРОСМОТРА!


Это не просто квартира это дом с историей, характером и бесконечным потенциалом! Идеально для тех, кто ценит уединение, простор и уникальность.