Продажа дома

Продаётся новый двухэтажный дом 150 кв.м на участке 5 соток в Советском районе Волгограда, ул. Мамина-Сибиряка, 30. Дом готов к чистовой отделке — заезжайте и оформляйте под себя. Все капитальные работы уже сделаны на совесть и из материалов, которые сам бы выбрал для своей семьи. Дизайн проект в подарок! Надежная строительная бригада готова приступить к внутренней отделке и оформлению участка под ваш запрос либо по нашему проекту.




КОНСТРУКТИВ — НА ПОКОЛЕНИЯ

- Фундамент — свайно-ростверковый, с высоким цоколем (никаких сюрпризов с грунтовыми водами и сыростью)

- Несущие стены — керамзитобетонный блок + утеплитель 100 мм внутри (тёплый зимой, прохладный летом)

- Перегородки — силикатный блок (отличная звукоизоляция)

- Армопояс на каждом этаже — дом «дышит» как единая конструкция

- Плиты перекрытия — железобетонные

- Утепление кровли — 150 мм

- Вальмовая крыша, двухслойная гибкая черепица Döcke




? ФАСАД — ПРЕМИУМ-КЛАСС

- Облицовка — керамический кирпич BRAER (тот самый, что на лучших домах в коттеджных посёлках)

- Декоративные вставки — клинкерный кирпич ручной формовки RECKE

- Водосточная система Döcke

- Внешний дымоход выведен, отделан в общий стиль фасада




? ОКНА И СВЕТ

- Профиль REHAU

- Двухкамерные стеклопакеты с мультифункциональным покрытием (зимой держат тепло, летом отражают жару)

- Панорамное остекление в эркере — много света во все комнаты




? КОММУНИКАЦИИ — ВСЁ ЗАВЕДЕНО

- Центральное водоснабжение

- Электричество 15 кВт (хватит на всё: бойлер, плиту, тёплые полы, кондиционеры, зарядку авто)

- Септик 12 м³ — заглубленный, городская канализация не нужна

- Дымоход под камин или твердотопливный котёл — уже в доме




? УЧАСТОК

- 5 соток — большой задний двор под зону отдыха, баню, бассейн или огород

- Капитальный забор с трёх сторон уже стоит

- Ровный рельеф, своя территория не просматривается с улицы




? ЛОКАЦИЯ — СОВЕТСКИЙ РАЙОН

Один из самых перспективных районов Волгограда. Здесь сейчас активно развивается инфраструктура:

- Школы и детские сады — пешая доступность

- Самая крупная в области новая школа на 2200 мест строится именно в Советском районе

- Планируется ФОК с бассейном, новая поликлиника, МФЦ

- Удобные выезды на Вторую Продольную

- Развитая транспортная сеть: автобусы, маршрутки

- Магазины, аптеки, пекарни — всё рядом

Это редкое сочетание: тишина частного сектора + вся городская инфраструктура в шаговой доступности.




?ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ

Это не «коробка под обои». Здесь продумано всё, что нельзя переделать потом без больших денег: фундамент, несущие стены, утепление, кровля, инженерные сети. Косметику и планировку вы доведёте под себя — и получите дом, в котором приятно жить вашим детям и внукам. Документы готовы к сделке. Возможна ипотека, материнский капитал. Покажу дом в удобное вам время — звоните или пишите.