Продажа дома

Дом + 9, 5 соток на первой береговой линии Волги

? Волгоград, ул. Палехская, 111

Продается земельный участок 9, 5 соток с небольшим жилым домом. Отличный вариант для тех, кто хочет жить в городе, но при этом иметь простор, свой сад и ощущение загородной жизни.

? Первая береговая линия Волги.
До дикого пляжа — около 15 минут пешком. С участка чувствуется простор, а со второго этажа будущего дома будет открываться вид на Волгу.

Участок

Общая площадь — 9, 5 соток.

Около 7, 5 соток — ровная, практически квадратная территория, удобная для строительства дома, бани, гаража, бассейна и благоустройства.

Еще примерно 2 сотки идут под уклон в сторону Волги. Этот рельеф можно красиво обыграть террасами, зонами отдыха или ландшафтным садом.

На участке уже растут плодовые деревья, виноград и орех. Часть склона занята виноградниками.

При этом большая территория остается свободной — можно реализовать практически любой проект.

Дом

На участке расположен небольшой уютный жилой дом, подходящий для круглогодичного проживания.

Можно заехать и жить уже сейчас, постепенно заниматься участком и строительством.

Еще один удобный вариант — начать строительство нового большого дома, а существующий оставить как гостевой дом, летнюю кухню либо помещение для проживания рабочих на время стройки.

Все коммуникации уже есть

✅ газ
✅ электричество
✅ центральное водоснабжение
✅ септик

Есть возможность подключения к центральной канализации — примерно 30 метров от участка.

Для строительства место очень удобное

Широкая дорога позволяет без проблем подъезжать строительной и грузовой технике.

До асфальта около 200 метров.

Далее — асфальтированный выезд в сторону Краснопресненской и Автомобилистов.

На участке предусмотрен заезд для нескольких автомобилей.

Главное преимущество участка

Позади участка нет и не будет жилой застройки.

Это особенно интересно при строительстве нового двухэтажного дома: можно грамотно расположить дом, террасу и зоны отдыха с ориентацией в сторону Волги.

Рядом есть все необходимое для повседневной жизни: магазин, почта, Wildberries.

Кому подойдет

Объект особенно интересен тем, кто:

— ищет небольшой дом с большим участком;
— хочет жить сейчас и постепенно расширяться;
— планирует построить новый дом на своей земле;
— хочет сделать красивый ландшафтный участок с перепадом высот;
— мечтает о доме с видом на Волгу, но не хочет уезжать далеко от города.

Здесь действительно можно совместить два формата жизни: жить в Волгограде и одновременно чувствовать себя за городом.

Возможна покупка с использованием ипотеки, материнского капитала, сертификатов, а также приобретение под дальнейшее строительство.

? Рассмотрим обмен с вашей доплатой на земельный участок, квартиру или коммерческую недвижимость.

? ВАЖНО: перед согласованием просмотра обязательно посмотрите видео объекта. Оно хорошо показывает участок, дом, подъездные пути, перепад высот и расположение относительно Волги.

Звоните — расскажем подробнее и договоримся о просмотре после ознакомления с видео.