Продажа дома

Продаю дом с земельным участком 10 сот вдали от прилетов в обжитом районе Волгограда. Объект подойдёт тем, кто хочет построить жильё «под себя» и сэкономить на черновых работах: коробка из газоблока уже готова, перекрытия смонтированы, установлены панорамные окна. Участок — ровный, огорожен, без старых построек: можно сразу планировать баню, гараж, зону отдыха.





Площадь дома — 104, 6 кв. м: хватит на 3–4 комнаты, кухню‑гостиную и санузел.

Участок 10, 17 соток — ровный, без старых построек: можно сразу планировать баню, гараж, зону отдыха.

Адрес: Волгоград, б‑р Сиреневый — район с базовой инфраструктурой.

Кадастровые номера: участок — 34:03:180005:2648, здание — 34:03:180005:4065 — полная юридическая прозрачность.

Установлены панорамные окна и временная входная дверь — коробка закрыта от осадков.

Перекрытие смонтировано: деревянные балки и частично OSB‑плиты — база под утепление и отделку. Все деревянные конструкции обработаны огне-биозащитой.

Фундамент ленточный глубина 2 метра. На участке скважина с питьевой водой (45 метров).

Подъезд по гравийной дороге — круглогодичный доступ.

Канализационная трасса проложена и заведена в дом, место под септик определено, точка ввода электричества на участке — можно сразу начинать монтаж коммуникаций.




Дом из газоблока — тёплый и экономичный в дальнейшей отделке. Планировку можно сделать под свой образ жизни: выделить отдельную спальню, детскую, кабинет или просторную кухню‑гостиную.




Главное преимущество — экономия на черновых работах и понятный этап стройки. Перекрытие уже смонтировано: деревянные балки и OSB‑плиты — это база под утепление и отделку, плюс дополнительная жёсткость конструкции. Панорамные окна дают максимум естественного света и ощущение простора. Ровные стены из газоблока позволяют сократить расходы на выравнивание и штукатурку




Участок позволяет реализовать любые планы: разбить сад, поставить теплицу, сделать мангальную зону или детскую площадку. Всё зависит от ваших идей — и мы поможем их воплотить.




Район развивается. Это перспективный вариант как для жизни, так и для инвестиций.




Звоните или пишите в чат — расскажу детали, а также организую показ.