Продажа дома

Продаю роскошный новый "загородный дом в городе" в стиле High Tech New (новые высокие технологии)

в экологической части Советского района Волгограда в котеджном поселке "Центральный-2" площадью 231м2.


Строительство, отделочные работы, мебелирование, декор завершено в 2024г.

Дом полностью мебелирован!

Все, что Вы видите на фото (новая мебель, техника, декор) в доме остаётся.

3х этажный высокотехнологичный, практичный дом имеет функциональную европейскую планировку:

1 этаж: кухня-гостиная 32м2, спальня 15м2, с/у - 6м2, гардеробная 3м2, холл-прихожая 15м2, веранда 18м2.

2 этаж: спальня с гардеробной 18м2, спальня с гардеробной 17м2, детская 13м2, холл с гардеробной 19м2, с/у 2м2.

Высокий цоколь: комната 43м2, на Ваш выбор кинозал/спортзал/караоке/бильярд, теплогенераторная-прачечная 17м2; холл 10м2.

Просторный участок 8 соток позволит обустроить зону отдыха, бассейн, мангальную зону, сад и огород.

Фундамент монолитный ж/б ленточный (бетон В25 М-350 ГОСТ 7473-2010)

Стены 53см, керамзитобетонный блок (400мм ГОСТ33126-2014) с эффективным наружным утеплением ПСБ-С-25ф 1000.

Утеплена цокольная часть и отмостка, три ж/б армопояса, перекрытие - ж/б ПК (ГОСТ 9561-2016).

Кровля - металл.профилированная, односкатная с организованным наружным водостоком (парапет с трех сторон).

Окна пластиковые энергоэффективные с 2-х камерным зеркальным мультифункциональным стеклопакетом (3 стекла).

Напольное покрытие - керамогранит под паркетную доску.

Внутренняя отделка стен - штукатурка цементно-песчаная под растворные маяки, двухслойная шпаклевка, обои виниловые на флизелиновой основе.

Отопление - водяной теплый пол с раздельной регулировкой температуры, электрический и газовый котлы, в байпасе.

Водоснабжение - скважина с автоматической насосной станцией, тройной фильтрацией (фильтр самоочищающийся промывной, смягчающий, тонкой очистки) с чистейшей водой, проведен лабораторный анализ санпин.

Канализация - септик. Интернет - скоростной, оптоволокно.

В 30 метрах от дома проходят школьные автобусы школ №140 и №15 Советского района.

Благодаря новой транспортной развязке без пробок можно добраться в Ворошиловский р-н, в сторону СХИ, М. Горького. Асфальт до дома.

Коттедж расположен в начале поселка, напротив новая современная детская площадка, кафе домашней кухни.

Инфраструктура: в поселке природное живописное озеро с утками и лягушками, с обустроенным местом отдыха и рыбалкой, родник с чистейшей питьевой водой, форелевая ферма. Три продуктовых магазина, Пятерочка, кондитерская, кафе, строительно хозяйственный магазин, пункт выдачи OZON. По желанию покупателя возможно остекление входной группы и обустройство третьего санузла площадью 13, 2м2. Чистая продажа, подходит под ипотеку. К сделке готов.