Продажа дома

Шикарный дом в центре Волгограда | 10 минут до Аллеи Героев




ЛОКАЦИЯ — ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ




Дом расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой, центральными коммуникациями и асфальтированной дорогой!

В пешей доступности:


• Аллея Героев и центр города

• магазины и рестораны


• школы и детские сады


• остановки общественного транспорта


• вокзал и автовокзал.

Удобная транспортная развязка — можно быстро добраться практически в любую часть Волгограда.

Респектабельные соседи и редкое сочетание тишины частного дома с близостью к центру.




ДОМ, В КОТОРОМ КОМФОРТНО ЖИТЬ БОЛЬШОЙ СЕМЬЁЙ

Дом действительно просторный — здесь хватит места и для каждого члена семьи, и для гостей.




Первый этаж:

1.Кухня-столовая — 38 кв.м
Большое пространство для семейных завтраков, праздников и встреч с друзьями.

2.Подсобное помещение

3.Санузел(зона стирки, унитаз, раковина)

4.Просторная гостиная с высокими потолками и кухонным уголком

5.Еще одна общая комната с выходом на террасу - место для семейных вечеров и больших компаний.

Второй этаж: 4 спальни, холл с балконом, раздельный санузел

Третий этаж: простор для ваших дизайнерских задумок, с прекрасным панорамным видом!

Подвал: заведены коммуникации для бассейна и парилки/хамама

Гараж: на 2 автомобиля




КОМФОРТ КРУГЛЫЙ ГОД

Инженерные системы дома продуманы для комфортного проживания и экономичной эксплуатации.

Очень низкие коммунальные платежи!

Тёплый водяной пол по всему дому — без радиаторов.

• погодозависимая автоматика Schneider
• несколько автономных контуров отопления


• 2 чугунных котла Protherm по 35 кВт


• автоматический розжиг, двухступенчатая работа


• накопительная ёмкость 750 л


• насосная станция для стабильного давления воды


• бойлер косвенного нагрева 250 л


• циркуляция горячей воды — горячая вода сразу из любого крана

• водяные полотенцесушители


• частная центральная канализация


• сплит-системы

Надёжное электроснабжение 3 фазы, собственная линия от трансформаторной подстанции. На каждом этаже предусмотрена отдельная фаза, поэтому напряжение стабильно даже при высокой нагрузке.




НАДЁЖНО ПОСТРОЕН

Дом построен с использованием качественных и энергоэффективных материалов.

Стены:
керамический кирпич + утепление + керамзитобетонные блоки + силикатный кирпич + армирующая сетка.

Дополнительно выполнены армопояс под кровлю, железобетонные перекрытия и монолитная железобетонная лестница, с кованными ограждениями и поручнями из массива бука.

Окна REHAU, немецкая фурнитура.


Южные окна — с солнцезащитным покрытием.


Северные — двухкамерные.

Кровля — финская битумная черепица.


Двери — массив белого дуба.


Автоматика ворот и гаража — DoorHan.




ЗАЕЗЖАЙТЕ И ЖИВИТЕ

Огромный плюс — практически вся мебель и техника остаются покупателю.

В доме остаются:

• кухня из массива бука итальянского производства


• столовый гарнитур из массива бука


• стиральная машина Bosch


• сушильная машина Bosch


• духовой шкаф Hotpoint-Ariston


• варочная панель Hotpoint-Ariston


• посудомоечная машина Electrolux


• сплит-системы

и многое другое для комфорта и уюта.

Не нужно месяцами делать ремонт, покупать мебель и технику — дом готов к комфортной жизни.




СОБСТВЕННЫЙ САД И ПРУД

Участок — отдельное удовольствие.

Здесь уже растёт молодой плодоносящий сад: яблони Семеренко и Жорж Кав, груша Шин Ли, слива, черешня, вишни, абрикос, который весной цветёт как сакура, фундук, белая шелковица, малина и смородина, луковичные цветы, декоративные кустарники

На участке также есть пруд с возможностью круглогодичного содержания прудовых рыб. 





✔ Можно заехать и жить сразу




Это не просто дом — это готовое пространство для жизни вашей семьи.




Подходит под ипотеку и все виды оплаты.




Обмен не рассматриваем!




Звоните — с удовольствием покажем дом и расскажем обо всех его преимуществах.




Такие предложения в центральной части Волгограда встречаются нечасто.