Продажа 1-комнатной квартиры

? Продается 1-комнатная квартира с огромным потенциалом в Кировском районе Волгограда!




Идеальный вариант для инвесторов, флипперов (перепродажа после ремонта) или для тех, кто мечтает создать уютное гнездышко полностью под себя. Квартира находится на первом этаже четырехэтажного панельного дома, что особенно актуально для пожилых людей или семей с маленькими детьми.




? Характеристики:




· Общая площадь: 30, 5 кв.м.

· Жилая площадь: 17, 9 кв.м. (отличная комната, легко зонируется под современную студию или полноценную спальню с гостиной).

· Кухня: 6, 2 кв.м.

· Санузел: 3, 0 кв.м. (раздельный: ванная и туалет).

· Коридор: 3, 0 кв.м.




?️ Состояние и коммуникации:

Честно скажем: квартира требует капитального ремонта. Это классический «бабушкин вариант» с деревянными полами, старой покраской и следами былых протечек.




· В квартире установлена газовая колонка (Neckar), требуется замена.

· Сантехника и электрика под полную замену.

· Отопление центральное (чугунные батареи).

· Окна требуют замены.

Здесь есть где разгуляться дизайнерской мысли! Сделаете ремонт — получите квартиру мечты по адекватной стартовой цене.




? Юридическая чистота:




· Документы полностью готовы к сделке.

· Право собственности оформлено (по наследству, 2022 год).

· Выписка из ЕГРН на руках.

· Один взрослый собственник.

· Юридических обременений нет. Быстрый выход на сделку.




? Локация и инфраструктура:

Адрес: г. Волгоград, Кировский район, ул. им. Козьмы Минина, д. 10А.

Развитая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, аптеки, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. Удобный выезд в другие районы города.




? Кому подойдет:




1. Инвесторам для выгодного вложения средств.

2. Покупателям, готовым сделать ремонт своими руками и сэкономить на стоимости жилья.

3. Тем, кому необходим первый этаж.




? Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Покажу в удобное для вас время. Торг возможен!