Продажа 2х-комнатной квартиры

Продаётся 2-комнатная квартира в ЖК «Янтарный город» (ул. Маршала Воронова, Советский район). Дом 2017 года постройки. Квартира на первом этаже — удобно для семей с маленькими детьми, пожилых людей и тех, кто не любит лифты.

О квартире:

Общая площадь: 46, 4 кв.м;

Кухня-гостиная: 22, 2 кв.м (гостиная зона — 15, 1 кв.м, кухня — 7, 1 кв.м);

Спальня: 9, 8 кв.м;

Санузел: раздельный;

Кладовая/гардеробная: есть;

Лоджии: 2 шт., обе утеплены, остеклены, с отделкой;

Продуманная планировка: просторная кухня-гостиная для встреч и отдыха, отдельная спальня для тишины, кладовая для хранения вещей и две готовые лоджии — для утреннего кофе и сушки белья.

Что остаётся при продаже - Кухонный гарнитур - Сплит-система - Прихожая.



О доме: Отличная шумоизоляция. Собственная котельная — независимое теплоснабжение, экономия на ЖКУ - Детский сад во дворе - Детские площадки с игровыми комплексами в виде поезда и вертолёта — детям не скучно - Спортивные площадки и зоны отдыха - Гостевые автостоянки и парковочные места за домом (дополнительно организованы жильцами) - Чистые, тихие подъезды, ухоженная придомовая территория с цветами и зеленью - Аккуратная и дружная соседская среда.

Инфраструктура: Комплекс оптимально удалён от городской суеты и шума, но при этом в нескольких минутах езды от Второй Продольной магистрали. - Сосновый бор — в шаговой доступности, идеален для прогулок, пробежек, велосипедных поездок и отдыха на природе. Жители отмечают чистый воздух и тишину как главное преимущество локации. Кардиологический центр и Перинатальный центр — в пешей доступности (≈570 м) - Волгоградский государственный университет (ВолГУ) — 1, 7 км, один из крупнейших вузов региона; - ТЦ «Акварель» (Ашан, Леруа Мерлен) и гипермаркет «Лента» — в нескольких минутах на машине - Магнит, аптеки, пункты выдачи (Ozon, Wildberries, СДЭК), салоны красоты, кафе — в самом ЖК и прилегающей территории ;- Остановки общественного транспорта «Янтарный город» и «Кардиоцентр» — автобусы и маршрутки во все районы города.
Квартира на первом этаже с двумя лоджиями и кухней-гостиной — редкое сочетание для этого комплекса. Подходит для проживания семьи с детьми, для тех, кто ценит природу и тишину, а также как объект для сдачи в аренду (рядом ВолГУ, спрос на жильё от студентов стабилен). Экология района — одна из лучших в Волгограде благодаря сосновому бору и удалённости от промзон.

Звоните, записывайтесь на просмотр!