Продажа 2х-комнатной квартиры

Продаётся двухкомнатная квартира площадью 47, 9 кв.м по адресу: Волгоград, проспект Маршала Жукова, 72.




Редкий для городского рынка формат: небольшой трёхэтажный кирпичный дом индивидуальной планировки, разделённый на автономные квартиры. У каждого этажа организован собственный подъезд, а к квартире относится земельный участок, находящийся в собственности.

Вы получаете преимущества квартиры — понятный юридический статус и готовое жилое пространство — вместе с приватностью и автономностью частного дома.




Главная особенность квартиры — потолки высотой 3, 8 метра. Они создают совершенно другое ощущение объёма: комнаты выглядят просторнее, внутри много воздуха и естественного света.

Планировка:

— общая площадь — 47, 9 кв.м;

— жилая площадь — около 30 кв.м;

— две отдельные комнаты;

— кухня — 8 кв.м;

— совмещённый санузел;

— отдельная оборудованная гардеробная;

— застеклённая лоджия;

— высота потолков — 3, 8 метра.




Квартира расположена на первом этаже трёхэтажного дома. Для комфортного доступа предусмотрен пандус.

Внутри выполнен современный ремонт: спокойная цветовая гамма, практичные напольные покрытия, натяжные потолки, качественные межкомнатные двери и продуманное освещение. Квартира находится в хорошем жилом состоянии и не требует срочных вложений.

Остаётся основная мебель и бытовая техника:

— кухонный гарнитур;

— газовая варочная поверхность и духовой шкаф;

— кондиционер;

— некоторая мебель и системы хранения.




Отдельная гардеробная позволяет убрать из жилых комнат громоздкие шкафы и удобно организовать хранение одежды и бытовых вещей.

Полная автономность

В квартире установлен собственный индивидуальный газовый котёл. Вы самостоятельно регулируете температуру и не зависите от общего отопительного сезона.

Фактические коммунальные платежи, по данным собственника:

— летом — около 1 500 рублей в месяц;

— зимой — около 3 000 рублей в месяц.

Все лицевые счета и договоры заключены напрямую с ресурсоснабжающими организациями: Межрегионгазом, поставщиком электроэнергии и другими службами. Лишних посредников в расчётах нет.

На данный момент дом не передан управляющей компании. Собственники формируют собственное ТСЖ, что позволит самостоятельно контролировать содержание дома, расходы и принимаемые решения.




Собственная земля

Вместе с квартирой приобретается часть земельного участка в собственности. Это личное пространство рядом с домом, которое можно использовать для отдыха, озеленения или других бытовых задач.

Именно поэтому объект сложно сравнивать с обычной квартирой в многоэтажке. Здесь нет ощущения большого жилого комплекса, постоянного потока людей и зависимости от десятков соседей. Камерный дом, отдельные входные группы, собственная земля, индивидуальное отопление и минимальные коммунальные расходы.




1 взрослый собственник, чистая продажа, полная сумма в договоре.




Подойдёт тем, кто хочет жить практически в собственном доме, но не готов переплачивать за строительство, заниматься ремонтом и полностью содержать отдельное здание.

Позвоните или напишите, чтобы договориться о просмотре.