Продажа участка

20 соток в сосновом бору с газом и водой (СНТ Колос, Дзержинский район)




Локация: г. Волгоград, Дзержинский район, пос. Ангарский, СНТ «Колос», участки № 216 и 217 (два смежных, прямоугольной формы).
Общая площадь — ровно 20 соток (по 10 соток каждый).

Что делает это предложение уникальным:

Сосновый лес на участке — взрослые деревья, не саженцы. Тень, красота и чистый воздух с первого дня.



Все городские коммуникации подведены:
магистральный газ,
центральное водоснабжение,
электричество (свет).
Канализация — автономный септик (не центральная), что для СНТ — стандартное и надёжное решение.



Статус земли: СНТ (не ИЖС). Это даёт более низкий земельный налог, а строительство жилого дома и прописка — возможны в установленном порядке (дом должен быть оформлен как жилой).



Собственность более — документы идеально чистые, без залогов и арестов, готовы к сделке.





Для кого этот вариант:

Для семьи, которая хочет большой дом с сосновым садом в черте города.



Для двух поколений — можно поставить два отдельных коттеджа.



Для инвестора — организация глэмпинга, базы отдыха или сдача в аренду (спрос на такие объекты растёт).



Для тех, кто ищет надёжный актив с перспективой роста стоимости.





Почему это редкость для Волгограда:

Сочетание 20 соток + взрослый лес + газ + вода + свет + правильная форма участка + близость к городу — встречается раз в несколько лет. Аналогов на рынке практически нет.

Стоимость: 15 500 000 ₽

Это адекватная цена за такой набор параметров. При переоценке аналогичных объектов цена обычно выше на 20–30 %.

Звоните, показываю в удобное время. Все документы — на руках.