Аренда помещения свободного назначения

Коммерческое пространство в закрытом клубном ЖК «Кокос», Волгоград, Тулака, ул. Ярославская, 23.

Большая открытая зона около 250 кв.м, окна, отдельная современная входная группа с панорамным остеклением. Помещение без чужого ремонта — можно сразу реализовать собственную концепцию.

Подойдёт прежде всего бизнесу, куда клиент приезжает целенаправленно: private fitness, Pilates, wellness, SPA, beauty, recovery, представительский офис, showroom, студия услуг или корпоративный центр.

О помещении

— общая площадь — 360 кв.м
— большая открытая зона — около 250 кв.м
— потолки — 3, 55 м
— высокий цоколь с окнами и естественным освещением

— вентиляционные шахты
— отдельная входная группа
— панорамное остекление входа
— дополнительные кабинеты и вспомогательные помещения
— несколько мокрых точек
— отопление
— горячая и холодная вода
— канализация
— выполнена стяжка пола
— пожарная сигнализация
— помещение подготовлено под индивидуальный проект арендатора

Главное преимущество объекта — сочетание большой площади, приватности, собственного входа и парковки непосредственно в закрытом жилом комплексе.




Парковка и территория




Около помещения предусмотрена парковка на 10 автомобилей.

Территория ЖК закрытая и контролируемая. Такой формат особенно удобен для бизнеса по записи, клубной модели и работы с постоянной клиентской базой: посетитель приезжает к назначенному времени, паркуется рядом и сразу попадает в помещение.

Отдельный вход позволяет коммерческому объекту работать независимо от жилой части комплекса.




Кому особенно подойдёт




Объект не рассчитан на массовую проходную розницу. Его сильная сторона — destination-формат, когда клиент специально приезжает за услугой или специалистом.

В первую очередь рассматриваем:

— private fitness / персональный тренинг
— Pilates / stretching
— wellness / SPA
— beauty-пространство
— recovery / восстановительные практики без лицензируемых медицинских кабинетов
— премиальную студию услуг
— представительский офис
— корпоративный или учебный центр
— интерьерный showroom
— офис компании с клиентской зоной

Планировка позволяет использовать объект целиком либо обсуждать функциональное разделение пространства под задачи арендатора.




Условия




342 000 ₽ в месяц + НДС
950 ₽/кв.м + НДС.

Предпочтение долгосрочному арендатору.

Возможен договор на 5 лет.
Арендные каникулы на период ремонта обсуждаются индивидуально.




Помещение передаётся без финишной отделки. Для серьёзного арендатора это преимущество: нет необходимости демонтировать чужой ремонт или адаптировать неподходящую планировку — пространство можно проектировать сразу под собственный бренд и бизнес-модель.




ЖК «Кокос»




Закрытый современный жилой комплекс с благоустроенной территорией, качественной архитектурой, озеленением и парковочными зонами.

Адрес: Волгоград, ул. Ярославская, 23.

Покажем помещение и предметно обсудим технические возможности, срок договора, каникулы и условия размещения вашего бизнеса.