Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Волгоградской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 251 актуальных предложений на сегодня.

251 предложения

Сортировать:
18 октября 2022 Продажа Торговой площади
2 300 000 ₽

4 666 ₽ за м²

493 м² этаж 1

Продается павильон на рынке Олимпия в Дзержинском районе Волгограда. Отличное предложение для пассивного дохода! Готовый арендный бизнес, с якорным арендатором (РубльБум) и сформированным пулом небольших арендаторов (одежда и хозтовары). Большинство арендаторов уже...

6 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
15 000 000 ₽

65 218 ₽ за м²

230 м² этаж 1

Продаю оборудованный офис, с долгосрочным федеральным арендатором. 8 лет окупаемости. Общая площадь 230 метров, из которых 53 метра на первом этаже, а остальное цоколь. Собственный тепловой узел, энергосберегающие светильники и все остальные централизованные коммуникации...

10 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
4 097 000 ₽

62 934 ₽ за м²

65 м²

Продается офисное помещение площадью 65 м2 с арендатором - федеральная сеть интернет-магазинов Wildberries, расположенное на первом этаже по ул. Дружбы 16 с отдельным входом. Стабильный доход от аренды - 45 000 рублей в месяц. Три комнаты, сан.узел. Выполнен качественный ремонт,...

3 декабря 2022 Продажа Офисного помещения
9 500 000 ₽

53 978 ₽ за м²

176 м² этаж 1

Продается офис с отдельным входом на проспекте Жукова 106 рядом с ЖК Георгиевский. Отличные подьздные пути, большая парковка. ОФис расположен на 1 этаже, удобная входная группа со ступеньками. Площадь — 178м2 7 кабинетов, приемная, санузел. Везде выполнен качественный ремонт,...

24 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
800 000 ₽

10 811 ₽ за м²

74 м² этаж 1

Помещение свободного назначения, подвал жилого дома 75м.кв, ! Вход со двора, через подъезд, окон в помещении нет. Толстые стены и потолок. Над помещением находится не жилая коммерческая недвижимость. Имеются коммуникации: электричество, вода, отопление. г. Волгоград,...

25 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
100 000 000 ₽

18 935 ₽ за м²

5 281 м² этаж 5

Сбер А предлагает к продаже 5-этажное здание с подвалом по адресу: г. Волгоград, ул. Мясникова, дом 8а. Собственник: ПАО Ростелеком 5-этажное здание с подвалом, назначение: нежилое, общей площадью 5281, 3 кв.м, Коммуникации централизованные: отопление, водоснабжение,...

14 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 000 000 ₽

35 354 ₽ за м²

198 м² этаж 1

Продаётся помещение свободного назначения Коммерческие условия: Общая площадь - 198 кв. м Отдельный вход Полностью оснащено Система охранной сигнализации и пожарной безопасности 2 кондиционера Свежий ремонт удобная планировка. Записывайтесь на бесплатный просмотр по...

16 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
32 000 000 ₽

106 667 ₽ за м²

300 м² этаж 2

ДОМ СДАН!!! УСПЕЙ КУПИТЬ!!!!!Продается коммерческое помещение под любой вид бизнеса! Помещение в самом модном доме нашего города ЖК Репников!! — ПОТОЛКИ 3м; — Окна в пол; -Отдельный вход; — Подберем выгодный кредит; Авторский архитектурный проект, современные технологии...

6 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 900 000 ₽

11 037 ₽ за м²

444 м² этаж 1

Продаю встроенное нежилое помещение в жилом доме. 444 метра за 4 900 000 рублей. Вход отдельный, полноценные пластиковые окна. В помещении несколько мокрых точек, в том числе и душевые. Есть возможность перепланировки. Высота потолков 2.7 м. Помещение расположено в большом...

12 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Аптека Медицинские услуги
3 000 000 ₽

56 711 ₽ за м²

53 м² этаж 1

Продаётся помещение свободного назначения! 1 этаж Отдельный вход прямо с улицы! Площадь 52, 9 кв. м Идеальный ремонт под клинику, аптеку - подходит по всем требованиям! Оборудовано всеми централизованными коммуникациями, 3 мокрые точки. Парковка рядом, на улице. Помещение...

8 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 050 000 ₽

41 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Представляем Вашему вниманию новый современный ЖК «Счастье» с Краснооктябрьском районе. Представляем офисное помещение различной планировки. Потолки 3м. Полноразмерные Окна. Чистовая отделка. Это 17-этажный жилой дом комфорт-класса, расположенный по ул.Тарифная, 29а....

26 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 000 000 ₽

42 106 ₽ за м²

95 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения. Новый дом. Первая линия по бульвару 30 лет победы. На против ТРЦ Парк-Хаус, Парк Помещение 95 м2 стоимость 4 000 000 руб. Записывайтесь на бесплатный просмотр. Компания Феникс Ра гарантирует сопровождение сделки и её чистоту. #объект в...

4 декабря 2022 Продажа Офисного помещения
4 350 000 ₽

37 827 ₽ за м²

115 м² этаж 1

Представляем вашему вниманию помещение свободного назначения в деловой части Советского района по адресу : ул. Даугавская, д.21 Помещение общей площадью 115 кв.м., кабинетного типа - 5 кабинетов с отдельным входом со стороны улицы на 1 этаже. В помещении был произведен...

26 августа 2022 Продажа Торговой площади
3 500 000 ₽

35 000 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения. Новый дом. Первая линия по бульвару 30 лет победы. На против ТРЦ Парк-Хаус, Парк Помещение 100 м2 стоимость 3 500 000 руб. Записывайтесь на бесплатный просмотр. Компания Феникс Ра гарантирует сопровождение сделки и её чистоту. #объект в...

27 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 000 000 ₽

40 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Продажа ПСН площадью 50 кв.м, район города - Красноармейский. Помещение располагается в 5-этажном здании, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - свободное назначение.

25 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 000 000 ₽

9 091 ₽ за м²

110 м² этаж -1

Продается помещение в центральном районе. Отдельный вход. 110 м2 1 000 000 руб. Записывайтесь на бесплатный просмотр по телефону. Компания Феникс Ра гарантирует сопровождение сделки и её чистоту #объект в нашей базе №12984727#

29 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Фитнес
10 000 000 ₽

40 000 ₽ за м²

250 м² этаж -1

Продается помещение свободного назначения в ТК Стройград . Площадь 250 кв.м., цокольный этаж, отдельный вход с улицы. Отлично подойдет под ночной клуб, спортивный клуб, фитнес, квесты, торговлю. #объект в нашей базе №12895379#

23 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
16 000 000 ₽

88 252 ₽ за м²

181 м² этаж 1

Продается офис в центре города по ул. Батальонная 11/1. С отдельным входом, с хорошем ремонтом, потолки 3м. Рядом Парк Баку, огороженная территория. Подходит под любой вид деятельности.

13 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 500 000 ₽

30 827 ₽ за м²

81 м² этаж 1

Продается нежилое помещение на первом этаже пятиэтажного здания. Подходит под любой вид деятельности, рядом расположена развитая инфраструктура. Удобная парковка для автомобилей.

22 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
11 000 000 ₽

84 616 ₽ за м²

130 м² этаж 1

Продается офис в центре города по ул. Батальонная 11/1. С отдельным входом, с хорошем ремонтом, потолки 3м. Рядом Парк Баку, огороженная территория. Подходит под любой вид деятельности.

25 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
3 000 000 ₽

13 575 ₽ за м²

221 м²

Расположено в ТЗР по ул. Хользунова, 7 в цоколе жилого дома с отдельным входом. площадь 221 кв.м., все  коммуникации имеются (как в квартире) состояние удовлетворительное, санузел есть, противопожарные двери  установлены, парковка для авто перед входом есть. удобное место...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
28 000 000 ₽

17 001 ₽ за м²

1 647 м² этаж 1

Продается Офисно-Произдовственный комплекс. До центра 5 минут. Доступность к магистралям: 1ая продольная, 2ая продольная, ул. Жукова (Каспийское шоссе). Стоят арендаторы. На территории: металлический ангар, Офисное здание. Складские площади. Производствненные...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
25 000 000 ₽

40 790 ₽ за м²

613 м² этаж 1

Продается торговый объект. Объект сдан двум арендаторам: - федеральная сеть торговая компания ЭТМ - Волжский мебельный комбинат Объект расположен в комплексе торговых объектов: - ТЦ Простор, Магазин Маяк, Универсальный рынок Сити, Центр Акробатических видов спорта, ТЦ...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Непродовольственные товары
69 000 000 ₽

60 527 ₽ за м²

1 140 м² этаж 1

Волгоград г, Центральный, Карская улица 48, продается Гостиница, Готовый бизнес, общ. пл. 1140 кв.м., 1/3 этаж, Предлагаем действующий бизнес! Гостиница и банный комплекс. Все в идеальном состоянии. Все помещения оборудованы необходимой мебелью и оборудованием. Второй этаж с...

5 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
36 000 000 ₽

45 000 ₽ за м²

800 м² этаж 1

Предлагаем к продаже готовый бизнес- гостевой дом на 11 номеров. Статус жилого фонда. Септик 2 кольца. Отопление- индивидуальные газовые котлы. Теплые полы. Номера оснащены всем необходимым. На первом этаже стойка регистрации. Гостевой домик приносит круглогодичный доход,...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
21 000 000 ₽

63 120 ₽ за м²

333 м² этаж 3

Продается помещение свободного назначения! Коммерческое предложение: Срок окупаемости 9 лет 3-й этаж Площадь 332, 7 кв. м2 Помещение сдано надежным арендаторам Стоимость аренды 200 000 руб+ коммунальные платежи Технически полностью снабжено Записывайтесь на бесплатный...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин одежды Образовательные услуги
2 750 000 ₽

15 520 ₽ за м²

177 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения. Помещение расположено на цокольном этаже 9ти этажного дома. Имееет отдельных вход. Санузел на этаже. в каждом кабинете есть водоснабжение. Ранее в помещение располагался реабилитационный центр. Помещение после арендатора...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Образовательные услуги
4 900 000 ₽

14 150 ₽ за м²

346 м² этаж 3

Продается помещение свободного назначения (арендный бизнес). Коммерческое предложение: 7 помещений сдано в аренду Этаж-цокольный Отдельных вход Наличие с/у - два на этаже в каждом кабинете есть водоснабжение, сплит-системы Ранее в помещении располагался...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
18 000 000 ₽

57 878 ₽ за м²

311 м² этаж 4

Продаётся помещение свободного назначения- ПРИБЫЛЬНЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Коммерческое предложение: Бизнес центр "Адмирал-Плаза" Этаж-4 Площадь: 311 кв.м. Цена: 18 000 000 руб. В помещении надежный арендатор (крупная гос компания) Стоимость аренды в месяц составляет 210 000...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
8 500 000 ₽

85 000 ₽ за м²

100 м² этаж 5

Продается арендный бизнес с высоким потенциалом! Коммерческое предложение: Почти все офисы в данном здании сданы арендаторам, на вновь освобождаемые высокий спрос Срок окупаемости 10 лет 5-й этаж Площадь 100 кв. м2 (общая площадь всего этажа 686 кв.м.) Помещение сдано надежным...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».