Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Волгоградской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 198 актуальных предложений на сегодня.

198 предложения

Сортировать:
10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
21 000 000 ₽

63 120 ₽ за м²

333 м² этаж 3

Продается помещение свободного назначения! Коммерческое предложение: Срок окупаемости 9 лет 3-й этаж Площадь 332, 7 кв. м2 Помещение сдано надежным арендаторам Стоимость аренды 200 000 руб+ коммунальные платежи Технически полностью снабжено Записывайтесь на бесплатный...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
28 000 000 ₽

28 369 ₽ за м²

987 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения! Коммерческое предложение: Отдельно стоящее здание на оживленном участке дороги Площадь-987 кв.м. Парковка+зона разгрузки (огороженный участок) Цокольный этаж, первый второй и мансардный. 4 с\у Помещение сдано надежным...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
32 400 000 ₽

45 252 ₽ за м²

716 м² этаж 2

Продаётся торговое помещение на 2 этаже. Срок акупаемости по рыночной ставке аренды на 2023 год составляет 9 лет. С учетом аналитики рост ставки аренды увеличится на 20-25% в 2025-2026 гг., за счет этого срок акупаемости будет менее 8 лет. Действующие арендаторы на долгосрочных...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
28 000 000 ₽

17 001 ₽ за м²

1 647 м² этаж 1

Продается Офисно-Произдовственный комплекс. До центра 5 минут. Доступность к магистралям: 1ая продольная, 2ая продольная, ул. Жукова (Каспийское шоссе). Стоят арендаторы. На территории: металлический ангар, Офисное здание. Складские площади. Производствненные...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
18 000 000 ₽

57 878 ₽ за м²

311 м² этаж 4

Продаётся помещение свободного назначения- ПРИБЫЛЬНЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Коммерческое предложение: Бизнес центр "Адмирал-Плаза" Этаж-4 Площадь: 311 кв.м. Цена: 18 000 000 руб. В помещении надежный арендатор (крупная гос компания) Стоимость аренды в месяц составляет 210 000...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги Магазин Магазин одежды Образовательные услуги
9 500 000 ₽

112 961 ₽ за м²

84 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения с АРЕНДАТОРОМ. Помещение расположено на первом этаже 15ти этажного дома. Отдельных вход. Санузел на этаже. В каждом кабинете есть раковина. Заключен договор аренды с медицинской клиникой. В окружении находится; Парк Хаус, детский...

7 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 920 000 ₽

59 910 ₽ за м²

132 м² этаж 1

Представляю вашему вниманию просторный офис с добротным ремонтом. Вход с улицы, вокруг множество многоэтажных домов, отличная локация под любой вид деятельности, на данный момент занято арендатором, удобные подъездные пути, отличная транспортная доступность! По всем...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Кафе
70 000 000 ₽

78 520 ₽ за м²

892 м² этаж 1

Продается готовый бизнес Гoстиницa Апельсин по адресу: г. Волгоград, ул. Чистоозерная, 2 Рaбoтaющий прибыльный бизнec. B гостинице 42 нoмеpа, из них нoмeра кaтегoрии: cтандaрт - 22, категоpия cтудия - 13, кaтeгopия люкс - 4 и aпартаменты 3, а так же кафе площадью 250 кв.м. Гостиница оборудована...

15 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
12 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

240 м² этаж 1

Инвестируйте в будущее с уникальным предложением коммерческой недвижимости! Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение - отдельно стоящее здание в спальном районе поселка р.п. Городище. Это идеальное вложение для тех, кто стремится к стабильному доходу и...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
13 000 000 ₽

194 030 ₽ за м²

67 м² этаж 1

Продается арендный бизнес г. Волгоград, ул. Казахская, 23 (очень оживленный торговый корридор, ниже Поликлиника районного значения, до СХИ 2ой продольной 2 минуты пешком) Арендатор Диалайн лаборатория с долгосрочными перспективами аренды Ремонт под лицензируемую...

29 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Под автомойку Бар
13 500 000 ₽

33 750 ₽ за м²

400 м² этаж 3

Хотите выгодно вложить денежные средства? Для Вас отличное предложение. Готовый бизнес. В продаже целый комплекс автомойка и кафе в развивающемся районе города Волжского 31 м/р. Инфраструктура уже развита, а район продолжает расти. Автомойка тоннельного типа 450 м2 состоит...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин одежды Кафе Образовательные услуги
10 000 000 ₽

33 069 ₽ за м²

302 м² этаж -1

Продается подвальное помещение свободного назначения общей площадью 302, 4 кв.м. в центре города Волгограда. Расположено в престижной части города. Вход со двора. Частично сдано в аренду. Имеется возможность эффективной рекламы на фасаде здания. В окружении находится;...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
9 800 000 ₽

37 985 ₽ за м²

258 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Продается помещение свободного назначения в Ворошиловском районе города Волгограда. Описание и характеристики объекта: - цокольный этаж жилого дома; - помещение разделено на 2 части, у каждого свой отдельный вход. При необходимости можно...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
2 750 000 ₽

55 000 ₽ за м²

50 м² этаж -1

Продается помещение свободного назначения на центральной улице города! Коммерческое предложение: Стильный дизайнерский ремонт в стиле LOFT Площадь 50 кв. м2 Стоимость 2 750 000 руб Высокие потолки 3, 2 метра Технически полностью снабжено Вход со двора Бонусом есть подсобное...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
25 000 000 ₽

40 388 ₽ за м²

619 м² этаж 3

Продается отличное здание в Дзержинском р-не в зоне частного сектора в р-не улицы Джаныбековская. Идеально подойдет для производственного, складского бизнеса или офиса компании. В здании есть небольшой грузовой лифт, автономноя инженерная инфраструктура. Записывайтесь...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин одежды Медицинские услуги Юридические услуги Салон красоты
10 300 000 ₽

237 876 ₽ за м²

43 м² этаж 1

Продается помещение в центре города Волгоград. Стоимость: 10 300 000 рублей Этаж: 1 этаж Количество комнат: 2 Окна: приямки с окнами высота потолков: 2, 8 Наличие санузлов: 1 с/у Рядом расположено; Кофейня. магазин медицинских приборов, Бутик одежды, художественные промыслы...

19 марта 2024 Продажа Торговой площади
9 000 000 ₽

93 750 ₽ за м²

96 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Продается готовый бизнес, 96 м² ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ Продается помещение свободного назначения с арендаторами, как готовый бизнес,   в Советском районе города Волгограда.( арендный сбор 50 000 т.р.). - рядом...

23 марта 2024 Продажа Торговой площади
80 000 000 ₽

38 096 ₽ за м²

2 100 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Продается готовый бизнес: Бизнес Центр на Фадеева со стабильными арендаторами в центре Красноармейского района города Волгограда. Описание и характеристики объекта: - трехэтажное здание; - пультовая и физическая охрана; - рядом развитая...

11 февраля 2024 Продажа Торговой площади
17 910 000 ₽

18 937 ₽ за м²

946 м² этаж 1

Магазин, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, подвал, общая площадь 945, 8 кв. м. Адрес: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 64-ой Армии, д. 121. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
4 000 000 ₽

5 000 ₽ за м²

800 м² этаж 4

Продается помещение свободного назначения! Коммерческое предложение: Отдельно стоящее здание на оживленном участке дороги В продаже 4 этаж Площадь-848, 6 кв.м. Кабинетная планировка, часть кабинетов с ремонтом и сплит-системами Отопление отдельное на этаже (котел 50...

29 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
1 100 000 ₽

54 727 ₽ за м²

20 м² этаж 1

Продается НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 20, 1 кв.м. свободного назначения с отдельным входом в отдельно стоящем здании коммерческого назначения с отличной геолокацией, расположенное по адресу: Волгоград, Тракторозаводской район, ул. Героев Шипки, д. 49 Идеально подойдет для открытия...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
3 300 000 ₽

110 000 ₽ за м²

30 м² этаж 1

Продается помещение в самом центре города на Аллее Героев. В помещение все коммуникации, отдельный санузел, дополнительная кладовка На окнах рольставни, кондиционирование. Цокольный этаж площадь 30 м2 стоимость 3 300 000 рублей Записывайтесь на бесплатный просмотр по...

22 марта 2024 Продажа Производственного помещения
2 721 606 ₽

176 728 ₽ за м²

15 м² этаж 1

Продается Автомобильная газозаправочная станция сжиженных газов – объект незавершенного строительства, кадастровый номер 34:03:000000:20058, расположенная по адресу: Волгоградская область, Городищенский муниципальный район, р.п. Городище, ул. 3-я Продольная, онс 7, площадью 15, 4...

25 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
650 000 ₽

25 194 ₽ за м²

26 м² этаж 1

Продается помещение на цокольном этаже под коммерческую деятельность, вход со двора, есть возможность сделать свою входную группу. На плане зеленым отмечено само помещение, красным общий санузел. Можно сделать свой санузел в помещении. В доме также располагаются...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
52 000 000 ₽

75 913 ₽ за м²

685 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Уважаемый инвестор! Вашему вниманию предлагается отличный объект для инвестиций, Торговый комплекс с арендаторами в проходном месте. Описание и характеристики объекта: - первая линия; - фасад хорошо просматривается  с главной продольной...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
5 000 000 ₽

37 879 ₽ за м²

132 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ Продается помещение свободного назначения с арендатором в Красноармейском р-не Характеристики объекта: - Общая площадь 164, 4м²(первый этаж 132м2+подвал 32, 4 м2) - Первый этаж 6 -го жилого дома - Помещение светлое и теплое, есть все коммуникации -...

28 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 900 000 ₽

160 093 ₽ за м²

43 м² этаж 1

ПРОДАЕТСЯ ВСТРОЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 43, 1 кв.м. две комнаты + приемная + санузел с отдельным входом в жилом доме с отличной геолокацией, расположенное по адресу: Волгоград, Центральный район, ул. Пражская, дом 17, 1-й этаж Идеально подойдет для открытия магазина, офиса, аптеки,...

19 октября 2023 Продажа Торговой площади
50 124 000 ₽

52 072 ₽ за м²

963 м² этаж 1

Магазин, назначение: нежилое помещение, этаж: подвал, 1, общая площадь 962, 6 кв. м. Адрес: Волгоградская область, г. Волгоград, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, д. 111. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной...

15 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
170 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

1 700 м² этаж 1

От собственника без комиссии! Продается офисное пространство  на первом этаже в элитном бизнес центре "FORMAT". - Общая площадь офисных помещений 1700 м2. - Первый этаж 980 м2, антресольный этаж 717 м 2. - Возможна продажа 2, 3, 4, 5 этажей с надежным долгосрочным арендатором, что...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
2 000 000 ₽

23 530 ₽ за м²

85 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Продается готовый бизнес, торговое помещение в Красноармейском районе города Волгограда. Описание и характеристики объекта: - Цокольный этаж; - Первая линия; - Высокий пешеходным и транспортный трафик; - В шаговой доступности остановка...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».