Продажа 3х-комнатной квартиры

? Продается 3-комнатная квартира 61.8 кв.м с кондиционером | Краснооктябрьский р-н, ул. Триумфальная, 11 | Ипотека




? Адрес: г. Волгоград, Краснооктябрьский р-н, ул. Триумфальная, д. 11 (8-й этаж, кирпичный дом).

---

? Главные преимущества:

✅ Чистая продажа от собственников: В собственности более 15 лет (с 2006 года). Два взрослых собственника, полный пакет документов готов к сделке. Без обременений и налоговых рисков.

✅ Состояние "заезжай и живи": Сделан аккуратный косметический ремонт, чисто и уютно.

✅ Просторная планировка: 3 комнаты, раздельный санузел и застекленная лоджия — идеально для семьи.

✅ Климат-контроль: В квартире установлен кондиционер (сплит-система). Окна выходят во двор .

✅ В квартире установлена сигнализация .

✅ Алюминиевые стеклопакеты.

? Параметры и планировка (по БТИ и выписке):




· Общая площадь: 61.8 кв.м. (по документам).

· Жилая площадь: 43.6 кв.м., Кухня: 7.6 кв.м.

· Комнаты: 3 . Площадь комнат: 12.8 кв.м., 21.5 кв.м., 9.3 кв.м.

· Санузел: раздельный. Лоджия: застекленная (1 шт.).

· Этаж/Дом: 8 из 9. Дом кирпичный. Центральное отопление.




? Обстановка и техника :




· Мебель: Кожаный диван и кресло (гостиная), 2 кровати (одна деревянная двуспальная с матрасом), стенка, шкафы-купе, раскладной диван, обеденный стол со стульями, кухонный гарнитур и мебель в прихожей.

· Техника: холодильник, стиральная машина, телевизор, кондиционер, газовая плита.

· Доп. бонусы: Интернет подведен (может остаться провайдер). Балкон застеклен с сушилкой и местом для хранения.







? Инфраструктура:




· Во дворе — детская и спортивная площадка, открытая парковка для авто.

· Район Краснооктябрьский — развитая инфраструктура, магазины, аптеки, школы и садики в шаговой доступности.




? Условия продажи:




· Ипотека, военная ипотека и материнский капитал принимаются.

· Квартира полностью освобождена, ключи в день сделки.




? Звоните для просмотра! Жилье хорошее, уютное, с прекрасным видом. Идеальный вариант для молодой семьи или в качестве инвестиции. Покажем в любое удобное время.