Продажа помещения
в
182 530 ₽ за м²
Продаётся помещение площадью 77 кв.м в Волгограде, мкр. Долина, ул. Химина, 6. В данный момент в помещении работает арендатор салон красоты, готовый продолжить аренду. Это отличная возможность для инвестиций с гарантированным доходом! Чистовая отделка и все необходимые...
65 218 ₽ за м²
Продажа помещения с федеральными арендаторами: "Красное и Белое" и "Вайлбериз" - готовый арендный бизнес! 2 входа, первая линия домов, рядом остановка общественного транспорта. Оба арендатора - федеральные, с долгосрочным договором аренды. Оба помещения в хорошем состоянии,...
75 988 ₽ за м²
В продаже уникальная промышленная база с полностью заселенными арендаторами и большой площадью под застройку в самом центре Ворошиловского района! Площадь и описание: Общая площадь участка - 2920 м2, Площадь Административного здания - 328.6 м2, Здание хозблока (...
53 334 ₽ за м²
Представляю вашему вниманию комплекс зданий, торговых площадей 3000 метров квадратных под любые виды деятельности. Удачное место для бизнеса с активным трафиком. В данный момент собственник облагораживает территорию, асфальтирует, создается парковка на множество...
5 000 ₽ за м²
Продается подвальное помещение с отдельным входом! Есть окна! Общая площадь 130 кв.м. Высота потолков 2.5 метра в первой части, во второй части 2.2 метра с возможностью увеличения до 2.5 метров. Свет, вода, канализация. Отличный пешеходный трафик, вход в помещение выходит на...
54 727 ₽ за м²
Продается нежилое помещение 20, 1 кв.м свободного назначения Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение нежилое помещение площадью 20, 1 кв.м с отдельным входом, расположенное в отдельно стоящем здании коммерческого назначения. Объект находится по адресу: Волгоград,...
77 778 ₽ за м²
Представляю вашему вниманию 3-х этажное здание в Ворошиловском районе под коммерческую деятельность, недалеко от ВОРОШИЛОВСКОГО ТЦ! Возможно гостиничный бизнес, офисы и тд, Очень перспективное вложение денежных средств при грамотном проекте, есть своя парковка! Идей...
46 297 ₽ за м²
Продается встроенное помещение 54 кв.м. в цоколе жилого дома, есть окно, мокрая точка, можно использовать под офис, мастерскую, студию. Хорошее месторасположение, рядом школа, остановка общественного транспорта
36 665 ₽ за м²
Продается производственно-складского комплекс, расположенный на стратегически важной логистической точке на юго-западе России. В настоящее время комплекс успешно функционирует как арендный бизнес с арендаторами, обеспечивающими стабильные доходы.ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА...
75 458 ₽ за м²
Продается гостиница в 3 км. от центра города Волгограда расположенная на 3 Продольной магистрали, между Краснооктябрьским постом ДПС(круглый пост) и мкр. Водстрой Тракторозаводского района. Комплекс удобно расположен, возле 3 продольной магистрали, с оживленным...
36 000 ₽ за м²
Продаётся арендный бизнес нежилое помещение с окнами, в цоколе, недалеко от Торгушки. Есть арендаторы. Окупаемость 10 лет. Один кабинет свободный. В нем возможно разместить арендаторов: маникюр, парикмахерская, массажный кабинет, пункт выдачи, мастерская, рабочее...
64 297 ₽ за м²
Представляю вашему вниманию просторный офис с добротным ремонтом. Вход с улицы, вокруг множество многоэтажных домов, отличная локация под любой вид деятельности, на данный момент занято арендатором, удобные подъездные пути, отличная транспортная доступность! По всем...
60 892 ₽ за м²
Продaeтcя дeйcтвующий готовый бизнес в Тpактoрoзaводcком рaйoнe пo улицe Льгoвcкая, д.14. Салон краcоты с нарабoтaнной клиентуpой и хоpoшим трaфиком. 1 этaж c отдельным вxoдом (не цoколь). Caлoн pаcполoжен нa пeрвой линии, удобныe пoдъeздныe пути, паркoвкa. Рядoм Тpaктоpный pынок, Бристоль, Wirlbеrriеs,...
37 649 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения по адресу г. Волгоград ул. Солнечникова д.15 ЖК Родниковая Долина ЖК Родниковая долина, густо населенный новый комплекс, на территории комплекса расположено более 150 домов, что автоматически дает большой спрос многим видам...
63 026 ₽ за м²
Готовый бизнес. Долгосрочная аренда. Стабильный доход. Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 71, 4 кв.м. Расположено на первом этаже жилого дома, с отдельным входом. С ремонтом. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение оборудовано...
28 884 ₽ за м²
Продаю Автосервис в Кировском районе. Готовый бизнес с наработанными клиентами и отличными специалистами.Отличный трафик.Проходимое место.. Технические условия позволяют работать на полную мощность.Все централизовано. Мощность электричества 380кв..Три бокса,...
25 304 ₽ за м²
Вниманию арендаторов и собственников бизнеса предлагается отличное помещение для организации собственного бизнеса в самом центре Тракторозаводского района Волгограда. Возможность аренды или приобретения. Площадь объекта : 66 кв.м. Помещение чистое и светлое. Фасадная...
66 026 ₽ за м²
Продается комплекс зданий, включающих в себя: здания гостиницы, автостоянка для большегрузов, здание КПП и кафетерий. Комплекс удобно расположен, возле 3 продольной магистрали, с оживленным автомобильным трафиком на первой линии в 3 кв. от центра города, между...
91 297 ₽ за м²
В продаже уникальная промышленная база с полностью заселенными арендаторами и большой площадью под застройку в самом центре Ворошиловского района! Площадь и описание: Общая площадь участка - 2920 м2, Площадь Административного здания - 328.6 м2, Здание хозблока ( назначение -...
75 000 ₽ за м²
Продается помещение с федеральным арендатором "Пятерочка". Первая линия домов, высокий пешеходный и автотрафик, отличное расположение. Помещение на первом этаже 520 м2 + подвал 480 м2 с отдельным входом с торца здания (без ремонта). Первый этаж в отличном состоянии, есть...
25 931 ₽ за м²
Продается нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже трехэтажного дома по улице Баррикадная 22, фактически есть выход на улицу Социалистическая. Ворошиловский район. Помещение 86 кв. м, есть окна , сухое и проветриваемое. Есть окна, которые открываются....
75 432 ₽ за м²
Продается помещение с федеральным арендатором "Пятерочка" (1/2). Первая линия домов, высокий пешеходный и автотрафик, отличное расположение. Помещение на первом этаже 255 м2 +подвал 208 м2 с отдельным входом с торца здания. Первый этаж в отличном состоянии, есть надежный...
103 522 ₽ за м²
Представляю вашему вниманию 2-х этажное здание в центре города. Это очень теплое и сухое 2-х этажное здание под любой вид деятельности, есть долгосрочный арендатор. Земля так же в собственности 2, 6 сотки, есть возможность глобального расширения и увеличения площади...
39 241 ₽ за м²
Продается цокольное помещение свободного назначения в Центральном районе. Общей площадью 158 кв.м. В непосредственной близости улиц: - Глазкова, - Дымченко. Помещение в новом доме. Сделан ремонт. Отделка офисная. Высота потолков 3, 50 м Возможно под свой бизнес, так и под...
50 000 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже с отдельным входом. Общая площадь 220 кв.м. Торговый зал 150 кв.м. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Есть санузел. Помещение оборудовано охранной и...
32 657 ₽ за м²
Продается часть производственно-складского комплекса по ул.Заволжская 2а в г.Волгоград:Технические характеристикиул.Заволжская, 2А- площадь земельного участка - 1378 м2 (с возможностью увеличения под строительство новых зданий и сооружений) (в собственности)-...
15 927 ₽ за м²
Помещение свободного назначения 311 м2. Высокий цоколь жилого дома, вход расположен на 5 ступеней ниже уровня земли. Помещение имеет общую площадь 311 кв.м. и состоит из 10 комнат, в каждой комнате есть окна. Документально помещение состоит из трёх объектов: 42 м2, 114, 1 м2 и 153, 7 м2,...
79 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в Краснооктябрьском р-не Волгограда по адресу: ул. им. Ватутина, 1. Все коммуникации: центральное водоснабжение, центральная канализация, электроснабжение. Отопление автономное, от электрического котла. Приборы индивидуального...
7 641 ₽ за м²
Производственный корпус (цех) завода электроприбор, расположенного в географическом центре г. Волгограда, в Советском районе, за АШАНом, Объект состоит из производственного корпуса и пристоенного двухэтажного офисного здания . Общая площадь объекта 3272 Имеется...
17 626 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в современном кирпичном доме на 7 ветрах в Дзержинском районе, в цокольном этаже. Дом находится рядом с 3 продольной магистралью и улицей Землячки! Актуальная к покупке недвижимость! Помещение состоит из двух смежных комнат с разными...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».