Продажа помещения
в
75 453 ₽ за м²
Электронный аукцион назначен на 08.07.2025. Прием заявок по 03.07.2025. Продается помещение свободного назначения площадью 298, 2 кв.м. в жилом комплексе «Академический», расположенный в Ворошиловском районе Волгограда на первой линии ул. Баррикадная. Помещение находится на первом...
103 572 ₽ за м²
Продается офисное помещение 14 кв.м в бизнес-центре "Ворошиловский" Адрес: г. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Канунникова, д. 6, 3-й этаж. Преимущества помещения: Современный капитальный ремонт, выполненный в декабре 2023 года с использованием качественных...
38 004 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес! Очень удачное расположение: дом расположен на первой линии, охватывает пешеходный трафик как с улицы Богунская, так и с улицы Таращанцев. Планировка помещения офисного типа. Помещения сданы арендаторам, многие снимают уже очень долгое...
53 334 ₽ за м²
Представляю вашему вниманию комплекс зданий, торговых площадей 3000 метров квадратных под любые виды деятельности. Удачное место для бизнеса с активным трафиком. В данный момент собственник облагораживает территорию, асфальтирует, создается парковка на множество...
105 000 ₽ за м²
Продаются помещения свободного назначения по адресу: г. Волгоград, ул. комиссара милиции Бирюкова, д. 7, ЖК "Видный". О комплексе: Жилой комплекс "Видный" это густонаселенный новый проект, состоящий из 4 домов и 1000 квартир, что обеспечивает высокий спрос на различные виды...
105 000 ₽ за м²
Продаются помещения свободного назначения по адресу: г. Волгоград, ул. комиссара милиции Бирюкова, д. 7, ЖК "Видный". О комплексе: Жилой комплекс "Видный" это густонаселенный новый проект, состоящий из 4 домов и 1000 квартир, что обеспечивает высокий спрос на различные виды...
105 000 ₽ за м²
Продаются помещения свободного назначения по адресу: г. Волгоград, ул. комиссара милиции Бирюкова, д. 7, ЖК "Видный". О комплексе: Жилой комплекс "Видный" это густонаселенный новый проект, состоящий из 4 домов и 1000 квартир, что обеспечивает высокий спрос на различные виды...
105 000 ₽ за м²
Продаются помещения свободного назначения по адресу: г. Волгоград, ул. комиссара милиции Бирюкова, д. 7, ЖК "Видный". О комплексе: Жилой комплекс "Видный" это густонаселенный новый проект, состоящий из 4 домов и 1000 квартир, что обеспечивает высокий спрос на различные виды...
11 207 ₽ за м²
Продается бывший завод в Красноармейском районе города Волгограда, ул. Бахтурова, дом 2 Земельный участок - 39733 кв.м.- земля в долгосрочной аренде с правом выкупа в собственность, аренда до 2058 года. Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для...
105 000 ₽ за м²
Продаются помещения свободного назначения по адресу: г. Волгоград, ул. комиссара милиции Бирюкова, д. 7, ЖК "Видный". О комплексе: Жилой комплекс "Видный" это густонаселенный новый проект, состоящий из 4 домов и 1000 квартир, что обеспечивает высокий спрос на различные виды...
15 687 ₽ за м²
Продается магазин в НСТ Червленое 51 м2. Магазин расположен на 6 сотках земли( в собственности) , вдоль центральной проезжей части с прекрасным видом на Варваровское водохранилище. В здании торговая площадь, подсобное помещение и терраса. Установлена новая сплит-...
42 667 ₽ за м²
В продаже офисное помещение расположенное в подвальной части жилого дома в красноармейском районе по адресу: ул. пр. Героев Сталинграда, д. 49. * Высокий пешеходный трафик; * Близость всех остановок транспорта; * Разнообразие торговой деятельности в периметре; & Офис...
109 290 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение свободного назначения по адресу: ул. Циолковского, 31, ЖК " Голицыно". Помещение расположено во дворе жилого дома. Собственный отдельный вход. Идеальное состояние, ремонт не требуется. В помещении видеонаблюдение,...
18 904 ₽ за м²
Продается административное здание с прилегающим земельным участком на территории пром.зоны в Кировском районе Волгограда. 3 этажа общей площадью 899, 3 м.кв., в том числе 685 м.кв.-основная площадь и 217, 3 м.кв. -вспомогательная. планировка кабинетного типа (план этажей в...
48 485 ₽ за м²
В продаже помещение в цокольном этаже жилого дома по адресу: б-р Энгельса, д.34 Д. Топовая локация Красноармейского района!!! Общая площадь 165 кв м. В периметре торговые точки, остановки транспорта, бизнес-среда, что обеспечивает доступность и высокий трафик! Вход в...
118 000 ₽ за м²
Продается помещение с арендатором "Пятерочка" на первом этаже здания. Расположено в отличном престижном месте, вдоль оживленной улицы. Рядом большой жилой массив, остановки транспорта, оживленная магистраль. Надежный долгосрочный арендатор, готовый арендный бизнес!
77 778 ₽ за м²
Представляю вашему вниманию 3-х этажное здание в Ворошиловском районе под коммерческую деятельность, недалеко от ВОРОШИЛОВСКОГО ТЦ! Возможно гостиничный бизнес, офисы и тд, Очень перспективное вложение денежных средств при грамотном проекте, есть своя парковка! Идей...
46 297 ₽ за м²
Продается встроенное помещение 54 кв.м. в цоколе жилого дома, есть окно, мокрая точка, можно использовать под офис, мастерскую, студию. Хорошее месторасположение, рядом школа, остановка общественного транспорта
78 948 ₽ за м²
Представляю вашему внимание цокольное помещение с окном в Краснооктябрьском районе города Волгограда, в современном доме 2014 года постройки, мощный трафик, удобные подъездные пути, под любой вид деятельности! Звоните!! Покажем в любое удобное для вас время!
75 458 ₽ за м²
Продается гостиница в 3 км. от центра города Волгограда расположенная на 3 Продольной магистрали, между Краснооктябрьским постом ДПС(круглый пост) и мкр. Водстрой Тракторозаводского района. Комплекс удобно расположен, возле 3 продольной магистрали, с оживленным...
35 300 ₽ за м²
Продаётся арендный бизнес нежилое помещение с окнами, в цоколе, недалеко от Торгушки. Есть арендаторы. Окупаемость 10 лет. Один кабинет свободный. В нем возможно разместить арендаторов: маникюр, парикмахерская, массажный кабинет, пункт выдачи, мастерская, рабочее...
57 066 ₽ за м²
Продажа помещения с федеральными арендаторами: "Красное и Белое" и "Вайлбериз" - готовый арендный бизнес! 2 входа, первая линия домов, рядом остановка общественного транспорта. Оба арендатора - федеральные, с долгосрочным договором аренды. Оба помещения в хорошем состоянии,...
71 685 ₽ за м²
Продается гостиница в 3 км. от центра города Волгограда расположенная на 3 Продольной магистрали, между Краснооктябрьским постом ДПС(круглый пост) и мкр. Водстрой Тракторозаводского района. Комплекс удобно расположен, возле 3 продольной магистрали, с оживленным...
59 236 ₽ за м²
Продaeтcя дeйcтвующий готовый бизнес в Тpактoрoзaводcком рaйoнe пo улицe Льгoвcкая, д.14. Салон краcоты с нарабoтaнной клиентуpой и хоpoшим трaфиком. 1 этaж c отдельным вxoдом (не цoколь). Caлoн pаcполoжен нa пeрвой линии, удобныe пoдъeздныe пути, паркoвкa. Рядoм Тpaктоpный pынок, Бристоль, Wirlbеrriеs,...
63 026 ₽ за м²
Готовый бизнес. Долгосрочная аренда. Стабильный доход. Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 71, 4 кв.м. Расположено на первом этаже жилого дома, с отдельным входом. С ремонтом. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение оборудовано...
28 884 ₽ за м²
Продаю Автосервис в Кировском районе. Готовый бизнес с наработанными клиентами и отличными специалистами.Отличный трафик.Проходимое место.. Технические условия позволяют работать на полную мощность.Все централизовано. Мощность электричества 380кв..Три бокса,...
27 273 ₽ за м²
Вниманию арендаторов и собственников бизнеса предлагается отличное помещение для организации собственного бизнеса в самом центре Тракторозаводского района Волгограда. Возможность аренды или приобретения. Площадь объекта : 66 кв.м. Помещение чистое и светлое. Фасадная...
66 026 ₽ за м²
Продается комплекс зданий, включающих в себя: здания гостиницы, автостоянка для большегрузов, здание КПП и кафетерий. Комплекс удобно расположен, возле 3 продольной магистрали, с оживленным автомобильным трафиком на первой линии в 3 кв. от центра города, между...
66 000 ₽ за м²
Продается помещение с федеральным арендатором "Пятерочка". Первая линия домов, высокий пешеходный и автотрафик, отличное расположение. Помещение на первом этаже 520 м2 + подвал 480 м2 с отдельным входом с торца здания (без ремонта). Первый этаж в отличном состоянии, есть...
24 419 ₽ за м²
Продается нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже трехэтажного дома по улице Баррикадная 22, фактически есть выход на улицу Социалистическая. Ворошиловский район. Помещение 86 кв. м, есть окна , сухое и проветриваемое. Есть окна, которые открываются....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».