Продажа помещения
в
156 250 ₽ за м²
Продается помещение коммерческого назначения в г.Волгограде, в бизнес- центре «Ворошиловский», Ворошиловский район. (ост. «Площадь чекистов») Помещение располагается на 4 этаже 5 этажного здания. Помещение находится в отличном состоянии и хорошо подойдет для офиса или...
103 572 ₽ за м²
Продается офисное помещение 14 кв.м в бизнес-центре "Ворошиловский" Адрес: г. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Канунникова, д. 6, 3-й этаж. Преимущества помещения: Современный капитальный ремонт, выполненный в декабре 2023 года с использованием качественных...
75 849 ₽ за м²
Готовое коммерческое предложение! Продается торгово-офисное помещение с арендаторами! Здание находится на первой линии! Большой проходной трафик! В здании имеется: отопление, вода, канализация, сплит. система. Площадь земельного участка - 180 кв. м. В собственности.
53 334 ₽ за м²
Представляю вашему вниманию комплекс зданий, торговых площадей 3000 метров квадратных под любые виды деятельности. Удачное место для бизнеса с активным трафиком. В данный момент собственник облагораживает территорию, асфальтирует, создается парковка на множество...
105 000 ₽ за м²
Продаются помещения свободного назначения по адресу: г. Волгоград, ул. комиссара милиции Бирюкова, д. 7, ЖК "Видный". О комплексе: Жилой комплекс "Видный" это густонаселенный новый проект, состоящий из 4 домов и 1000 квартир, что обеспечивает высокий спрос на различные виды...
105 000 ₽ за м²
Продаются помещения свободного назначения по адресу: г. Волгоград, ул. комиссара милиции Бирюкова, д. 7, ЖК "Видный". О комплексе: Жилой комплекс "Видный" это густонаселенный новый проект, состоящий из 4 домов и 1000 квартир, что обеспечивает высокий спрос на различные виды...
105 000 ₽ за м²
Продаются помещения свободного назначения по адресу: г. Волгоград, ул. комиссара милиции Бирюкова, д. 7, ЖК "Видный". О комплексе: Жилой комплекс "Видный" это густонаселенный новый проект, состоящий из 4 домов и 1000 квартир, что обеспечивает высокий спрос на различные виды...
105 000 ₽ за м²
Продаются помещения свободного назначения по адресу: г. Волгоград, ул. комиссара милиции Бирюкова, д. 7, ЖК "Видный". О комплексе: Жилой комплекс "Видный" это густонаселенный новый проект, состоящий из 4 домов и 1000 квартир, что обеспечивает высокий спрос на различные виды...
105 000 ₽ за м²
Продаются помещения свободного назначения по адресу: г. Волгоград, ул. комиссара милиции Бирюкова, д. 7, ЖК "Видный". О комплексе: Жилой комплекс "Видный" это густонаселенный новый проект, состоящий из 4 домов и 1000 квартир, что обеспечивает высокий спрос на различные виды...
15 687 ₽ за м²
Продается магазин в НСТ Червленое 51 м2. Магазин расположен на 6 сотках земли( в собственности) , вдоль центральной проезжей части с прекрасным видом на Варваровское водохранилище. В здании торговая площадь, подсобное помещение и терраса. Установлена новая сплит-...
93 750 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение в центральном районе, расположенное в жилом доме 3 по ул. Ткачева. Помещение общей площадью 40м2. Помещение имеет отдельный вход. Состоит из 3-х комнат ( 19.1м2; 14м2;6.1м2) Перепланировок не производилось. В помещении выполнен современный...
131 250 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение в ЖК Колизей на ул. 70-летия Победы, 5 Помещение площадью 32м2 с высокими потоками 3, 6м, расположеное на цокольном этаже с отдельным входом. Выполнен качественный ремонт. Удобное месторасположение обеспечивает отличную проходимость....
42 667 ₽ за м²
В продаже офисное помещение расположенное в подвальной части жилого дома в красноармейском районе по адресу: ул. пр. Героев Сталинграда, д. 49. * Высокий пешеходный трафик; * Близость всех остановок транспорта; * Разнообразие торговой деятельности в периметре; & Офис...
109 290 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение свободного назначения по адресу: ул. Циолковского, 31, ЖК " Голицыно". Помещение расположено во дворе жилого дома. Собственный отдельный вход. Идеальное состояние, ремонт не требуется. В помещении видеонаблюдение,...
75 023 ₽ за м²
Доля (1/6) в БЦ "Format", назначение: нежилое помещение, количество этажей в БЦ: 5, общая площадь БЦ 6 797, 8 кв. м, размер доли равен 1 132, 97 кв. м. Доля (1/6) в праве собственности на земельный участок, под БЦ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:...
1 100 ₽ за м²
Предлагаем в аренду помещение общей площадью 415, 4 кв.м в центре города! Объект расположен на 1-м этаже кирпичного здания (с антресолью). Основные преимущества: Просторная площадь 415, 4 кв.м, возможна перепланировка под разные виды деятельности. Есть возможность...
48 485 ₽ за м²
В продаже помещение в цокольном этаже жилого дома по адресу: б-р Энгельса, д.34 Д. Топовая локация Красноармейского района!!! Общая площадь 165 кв м. В периметре торговые точки, остановки транспорта, бизнес-среда, что обеспечивает доступность и высокий трафик! Вход в...
118 000 ₽ за м²
Продается помещение с арендатором "Пятерочка" на первом этаже здания. Расположено в отличном престижном месте, вдоль оживленной улицы. Рядом большой жилой массив, остановки транспорта, оживленная магистраль. Надежный долгосрочный арендатор, готовый арендный бизнес!
22 059 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10142995 Продам Магазин площадью 68 м² ( рп Даниловка ул Центральная 95б). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - каркас-кирпич, этаж - 1, этажность - 1.
77 778 ₽ за м²
Представляю вашему вниманию 3-х этажное здание в Ворошиловском районе под коммерческую деятельность, недалеко от ВОРОШИЛОВСКОГО ТЦ! Возможно гостиничный бизнес, офисы и тд, Очень перспективное вложение денежных средств при грамотном проекте, есть своя парковка! Идей...
46 297 ₽ за м²
Продается встроенное помещение 54 кв.м. в цоколе жилого дома, есть окно, мокрая точка, можно использовать под офис, мастерскую, студию. Хорошее месторасположение, рядом школа, остановка общественного транспорта
14 052 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 1, общая площадь 415, 6 кв. м. Адрес: Волгоградская область, г. Котово, ул. Мира, д. 197. AFY-901099157
35 090 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение, расположенное в цокольном этаже, недалеко от Ворошиловского торгового центра. Отдельный вход, санузел, интернет. Удобная парковка во дворе. Помещения все сданы. Возможен обмен на большую или меньшую площадь с доплатой.
20 577 ₽ за м²
Уважаемые покупатели, предлагаем в продажу производственную базу, на которой расположены следующие объекты: - строение ангара общей площадью 486, 2 кв м - административное здание общая площадь 85 кв м - производственное здание общая площадь 47, 8 кв м - строение...
47 223 ₽ за м²
Продам готовый бизнес - аптека. Давно на рынке быстрая окупаемость!!
75 458 ₽ за м²
Продается гостиница в 3 км. от центра города Волгограда расположенная на 3 Продольной магистрали, между Краснооктябрьским постом ДПС(круглый пост) и мкр. Водстрой Тракторозаводского района. Комплекс удобно расположен, возле 3 продольной магистрали, с оживленным...
57 066 ₽ за м²
Продажа помещения с федеральными арендаторами: "Красное и Белое" и "Вайлбериз" - готовый арендный бизнес! 2 входа, первая линия домов, рядом остановка общественного транспорта. Оба арендатора - федеральные, с долгосрочным договором аренды. Оба помещения в хорошем состоянии,...
71 685 ₽ за м²
Продается гостиница в 3 км. от центра города Волгограда расположенная на 3 Продольной магистрали, между Краснооктябрьским постом ДПС(круглый пост) и мкр. Водстрой Тракторозаводского района. Комплекс удобно расположен, возле 3 продольной магистрали, с оживленным...
59 236 ₽ за м²
Продaeтcя дeйcтвующий готовый бизнес в Тpактoрoзaводcком рaйoнe пo улицe Льгoвcкая, д.14. Салон краcоты с нарабoтaнной клиентуpой и хоpoшим трaфиком. 1 этaж c отдельным вxoдом (не цoколь). Caлoн pаcполoжен нa пeрвой линии, удобныe пoдъeздныe пути, паркoвкa. Рядoм Тpaктоpный pынок, Бристоль, Wirlbеrriеs,...
35 209 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес! Очень удачное расположение: дом расположен на первой линии, охватывает пешеходный трафик как с улицы Богунская, так и с улицы Таращанцев. Планировка помещения офисного типа. Помещения сданы арендаторам, многие снимают уже очень долгое...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».