Продажа помещения
в
63 120 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения! Коммерческое предложение: Срок окупаемости 9 лет 3-й этаж Площадь 332, 7 кв. м2 Помещение сдано надежным арендаторам Стоимость аренды 200 000 руб+ коммунальные платежи Технически полностью снабжено Записывайтесь на бесплатный...
17 001 ₽ за м²
Продается Офисно-Произдовственный комплекс. До центра 5 минут. Доступность к магистралям: 1ая продольная, 2ая продольная, ул. Жукова (Каспийское шоссе). Стоят арендаторы. На территории: металлический ангар, Офисное здание. Складские площади. Производствненные...
59 910 ₽ за м²
Представляю вашему вниманию просторный офис с добротным ремонтом. Вход с улицы, вокруг множество многоэтажных домов, отличная локация под любой вид деятельности, на данный момент занято арендатором, удобные подъездные пути, отличная транспортная доступность! По всем...
78 520 ₽ за м²
Продается готовый бизнес Гoстиницa Апельсин по адресу: г. Волгоград, ул. Чистоозерная, 2 Рaбoтaющий прибыльный бизнec. B гостинице 42 нoмеpа, из них нoмeра кaтегoрии: cтандaрт - 22, категоpия cтудия - 13, кaтeгopия люкс - 4 и aпартаменты 3, а так же кафе площадью 250 кв.м. Гостиница оборудована...
50 000 ₽ за м²
Инвестируйте в будущее с уникальным предложением коммерческой недвижимости! Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение - отдельно стоящее здание в спальном районе поселка р.п. Городище. Это идеальное вложение для тех, кто стремится к стабильному доходу и...
194 030 ₽ за м²
Продается арендный бизнес г. Волгоград, ул. Казахская, 23 (очень оживленный торговый корридор, ниже Поликлиника районного значения, до СХИ 2ой продольной 2 минуты пешком) Арендатор Диалайн лаборатория с долгосрочными перспективами аренды Ремонт под лицензируемую...
106 513 ₽ за м²
В продаже уникальная промышленная база с полностью заселенными арендаторами и большой площадью под застройку в самом центре Ворошиловского района! Площадь и описание: Общая площадь участка - 2920 кв.м., Площадь Административного здания - 328.6 кв.м., Здание хозблока...
37 985 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Продается помещение свободного назначения в Ворошиловском районе города Волгограда. Описание и характеристики объекта: - цокольный этаж жилого дома; - помещение разделено на 2 части, у каждого свой отдельный вход. При необходимости можно...
40 388 ₽ за м²
Продается отличное здание в Дзержинском р-не в зоне частного сектора в р-не улицы Джаныбековская. Идеально подойдет для производственного, складского бизнеса или офиса компании. В здании есть небольшой грузовой лифт, автономноя инженерная инфраструктура. Записывайтесь...
237 876 ₽ за м²
Продается помещение в центре города Волгоград. Стоимость: 10 300 000 рублей Этаж: 1 этаж Количество комнат: 2 Окна: приямки с окнами высота потолков: 2, 8 Наличие санузлов: 1 с/у Рядом расположено; Кофейня. магазин медицинских приборов, Бутик одежды, художественные промыслы...
93 750 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Продается готовый бизнес, 96 м² ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ Продается помещение свободного назначения с арендаторами, как готовый бизнес, в Советском районе города Волгограда.( арендный сбор 50 000 т.р.). - рядом...
102 259 ₽ за м²
Представляю вашему вниманию помещение свободного назначения в центральном районе с привлекательно-мощным трафиком под любой вид деятельности! Помещение находится на первом этаже, есть отдельный вход с улицы, оборудовано видеонаблюдением, электрическими жалюзи на...
38 096 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Продается готовый бизнес: Бизнес Центр на Фадеева со стабильными арендаторами в центре Красноармейского района города Волгограда. Описание и характеристики объекта: - трехэтажное здание; - пультовая и физическая охрана; - рядом развитая...
96 726 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ! Уважаемые инвесторы! Вашему вниманию предлагается выгодное вложение в готовый бизнес: 4-х звездочный гостиничный комплекс «FRANT HOTEL» ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: - Frant Hotel воплотил в себе идеальное сочетание стиля, теплоты и функциональности, чтобы...
54 727 ₽ за м²
Продается НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 20, 1 кв.м. свободного назначения с отдельным входом в отдельно стоящем здании коммерческого назначения с отличной геолокацией, расположенное по адресу: Волгоград, Тракторозаводской район, ул. Героев Шипки, д. 49 Идеально подойдет для открытия...
75 913 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Уважаемый инвестор! Вашему вниманию предлагается отличный объект для инвестиций, Торговый комплекс с арендаторами в проходном месте. Описание и характеристики объекта: - первая линия; - фасад хорошо просматривается с главной продольной...
37 879 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ Продается помещение свободного назначения с арендатором в Красноармейском р-не Характеристики объекта: - Общая площадь 164, 4м²(первый этаж 132м2+подвал 32, 4 м2) - Первый этаж 6 -го жилого дома - Помещение светлое и теплое, есть все коммуникации -...
52 072 ₽ за м²
Магазин, назначение: нежилое помещение, этаж: подвал, 1, общая площадь 962, 6 кв. м. Адрес: Волгоградская область, г. Волгоград, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, д. 111. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной...
100 000 ₽ за м²
От собственника без комиссии! Продается офисное пространство на первом этаже в элитном бизнес центре "FORMAT". - Общая площадь офисных помещений 1700 м2. - Первый этаж 980 м2, антресольный этаж 717 м 2. - Возможна продажа 2, 3, 4, 5 этажей с надежным долгосрочным арендатором, что...
67 138 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ ВСТРОЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 56, 6 кв.м. две комнаты, кухня, холл, душевая и санузел с отдельным входом в жилом доме с отличной геолокацией, расположенное по адресу: Волгоград, Ворошиловский район, ул. Баррикадная 19А, цокольный этаж Преимущества помещения: - помещение...
23 530 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Продается готовый бизнес, торговое помещение в Красноармейском районе города Волгограда. Описание и характеристики объекта: - Цокольный этаж; - Первая линия; - Высокий пешеходным и транспортный трафик; - В шаговой доступности остановка...
30 000 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Описание и характеристика объекта: Продам готовый арендный бизнес с долгосрочным арендатором , арендные сборы 25 000 р. ~ Цокольный этаж; ~ Первая линия; ~ Фасад здания хорошо просматривается с улицы; ~ Высокий автомобильный трафик; ~ Помещение...
87 500 ₽ за м²
От собственника без комиссии!!! Продается помещение под в Красноармейском районе г. Волгограда Характеристики...
152 942 ₽ за м²
От собственника без комиссии! Продается помещение свободного назначения в центре Волгограда - Помещение прилегает к Лицею №5, но считается отдельно стоящим; - Последний арендатор - букмекерская контора, уже освободила помещение и его покупку можно рассматривать для...
35 320 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Продается готовый арендный бизнес в Центральном районе города Волгограда. Описание и характеристики объекта: - цокольный этаж; - первая линия, самый центр города; - фасад хорошо просматривается главной продольной магистрали г. Волгограда с...
49 316 ₽ за м²
В продаже - отличное помещение свободного назначения в Ворошиловском районе. Просторные, светлые комнаты , в каждой есть окно, косметический ремонт, цоколь. Подойдет под любой бизнес - бьюти, магазин, образовательные курсы, пункты выдачи и многое другое. На обьекте была в...
10 527 ₽ за м²
Продается складское помещение в логистически удобном месте. Подведены все коммуникации. (есть собственный трансформатор на 1000 кВт.) Есть офисные и бытовые помещения. 2е ворот, возможность заезда фуры. Записывайтесь на бесплатный просмотр. Компания Феникс Ра гарантирует...
3 637 ₽ за м²
Продается производственно-заводской имущественный комплекс в г Волгограде по ул Бахтурова д. 2, Красноармейского района, расположенный на автономно-огороженной территории. Комплекс построен на земельном участке, площадью 400соток (4га, кадастровый № 34:34:080109:15, категория:...
6 500 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Уважаемый инвестор! Вашему вниманию предлагается отличный объект для развития вашего бизнеса! Описание и характеристики объекта: - первая линия; - фасад хорошо просматривается с главной продольной магистрали г. Волгограда с...
130 770 ₽ за м²
Продается помещение 130 м² свободного назначения в Красноармейском районе города Волгограда. Описание и характеристики: - Центральное отопление; - Рядом крупный жилой массив; - Фасад хорошо просматривается с дороги с высоким автомобильным и пешеходным трафиком; - В шаговой...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».